terrain 655 m²à Le Grand-Lemps (38)

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none chemin du combeau
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

EXCLUSIVITE - (38690) LE GRAND-LEMPS – CHEMIN DU COMBEAU – TERRAINS CONSTRUCTIBLES VIABILISÉS ET AMÉNAGÉS – LIBRES DE CONSTRUCTEUR Cristina Esteves – EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose un nouveau lotissement composé de terrains constructibles sur le secteur recherché du Combeau, Le Grand-Lemps. Devenez propriétaire de votre terrain et construisez la maison qui vous ressemble dans un environnement calme, résidentiel et verdoyant, à proximité des écoles, des commerces, des services et un accès rapide à Voiron, Bourgoin-Jallieu et Grenoble. Les terrains, entièrement viabilisés et aménagés, sont libres de constructeur, vous laissant la liberté de choisir le professionnel qui réalisera votre projet. Plusieurs lots sont disponibles : - Surfaces de 338 m² à 654 m². - À partir de 66 000 €. - Terrains viabilisés et aménagés. - Libres de constructeur. - Lotissement de qualité. - Environnement résidentiel et recherché. Que vous soyez primo-accédant, en quête d'une résidence principale ou investisseur, plusieurs configurations sont proposées afin de s'adapter à votre projet et à votre budget. Plusieurs lots sont disponibles. Les surfaces, orientations et prix varient selon les parcelles. Pour recevoir le plan du lotissement, les disponibilités, les tarifs ou organiser une visite, contactez : Cristina Esteves – EffiCity [email protected] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Georges - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°839371820. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Les atouts du programme

Terrain 655 m² à Le Grand-Lemps (38)

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Les terrains disponibles

  • 66 000 € (101 € /m²)
    655 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

272 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le Grand-Lemps (38)

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Le Grand-Lemps en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

3 093 habitants

Le Grand-Lemps est une commune rurale, avec 3 093 habitants (239 hab./km²) sur 12,9 km², à 33 km de Grenoble. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 940 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 832 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Le Grand-Lemps affiche un score de 5,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le Grand-Lemps sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le Grand-Lemps

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

7 commerces disponibles au total

Le Grand-Lemps propose 5 restaurants, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 33 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.

Ville la plus proche
33 km
Grenoble
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -36 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le Grand-Lemps

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

5 établissements scolaires

Le Grand-Lemps dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
43,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le Grand-Lemps

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+14 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le Grand-Lemps compte 12 médecins généralistes, soit 3,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 27 au total :

  • Médecins : 12
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
12
Infirmiers
11
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le Grand-Lemps

Climat tempéré i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est tempéré à Le Grand-Lemps, avec une température moyenne de 11,6 °C et un ensoleillement faible de 17 jours par an. Le Grand-Lemps présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
11,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2,8/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,2/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Le Grand-Lemps présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le Grand-Lemps

Revenus corrects i

23 940 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 940 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 54 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 35 %, représente environ 769 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 509 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
54 %
Taux de chômage
3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 480 €/hab.
  • 2018 : 487 €/hab.
  • 2019 : 501 €/hab.
  • 2020 : 499 €/hab.
  • 2021 : 467 €/hab.
  • 2022 : 457 €/hab.
  • 2023 : 498 €/hab.
  • 2024 : 509 €/hab.

2017 : 480 €/hab.2024 : 509 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~769 € / an · ~64 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +12 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35 %
  • GEMAPI : taux de 0,42 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le Grand-Lemps

Dans la moyenne i

5,5/10 score de sécurité i

Le Grand-Lemps affiche un score de sécurité de 5,5 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7‰+24 %

5,6‰

Violences hors famille2,9‰-8 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,9‰-48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le Grand-Lemps ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Philippe Guyon

Maire du Grand-Lemps

Le Grand-Lemps est administrée par Philippe Guyon (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 39,4 % des inscrits contre 32,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Le Grand-Lemps)
Macron
39 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

None chemin du Combeau

38690 Le Grand-Lemps None chemin du Combeau

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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