terrain 337 m²à Groix (56)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous rêvez de construire votre maison sur une île magnifique? Ne cherchez plus! Je vous propose un terrain viabilisé dans le Lotissement Le Ponant situé sur l'île de Groix en Bretagne. Lot 17 - Superficie 337m2. Viabilisé : électricité, eau, assainissement Emplacement privilégié dans un lotissement calme et verdoyant Proche des commodités et des plages Libre de constructeur - Possibilité accompagnement constructeur partenaire (type de maison en photo, non contractuel). L'île de Groix est réputée pour sa beauté naturelle préservée, ses plages de sable fin, et son atmosphère paisible. C'est l'endroit idéal pour vivre en harmonie avec la nature, tout en profitant des avantages d'une vie insulaire. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir un terrain dans un cadre exceptionnel. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves Leblanc, au ou par courriel à [email protected]. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459311 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix : 105.990 Euros HAI dont 5,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit 100.000 Euros hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Les atouts du programme

Terrain 337 m² à Groix (56)

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Les terrains disponibles

  • 105 990 € (315 € /m²)
    337 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

437 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Groix (56)

Découvrir la ville de Groix

Groix en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune rurale i

2 308 habitants

Groix est une commune rurale, avec 2 308 habitants (156 hab./km²) sur 14,82 km², à 53 km de Vannes. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 250 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 286 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Groix sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Groix

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

28 commerces disponibles au total

Groix propose 23 restaurants, 1 boulangerie, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 53 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
53 km
Vannes
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 23
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

14,8 / 1000 hab. — +197 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Groix

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

3 établissements scolaires

Groix dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
23,1 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires2étab.
  2. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Groix

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

3,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+255 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Groix compte 7 médecins généralistes, soit 3 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 19 au total :

  • Médecins : 7
  • Infirmiers : 7
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
7
Infirmiers
7
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Groix

Climat chaud i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est chaud à Groix, avec une température moyenne de 13,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Groix présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.

Évolution du climat

Température
13,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
0,2/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Groix présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et érosion côtière.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé
Érosion côtière
Exposée

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Groix

Revenus dans la moyenne basse i

22 250 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 250 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 50 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 45,54 %, représente environ 728 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 876 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
50 %
Taux de chômage
3,5 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 592 €/hab.
  • 2018 : 654 €/hab.
  • 2019 : 685 €/hab.
  • 2020 : 675 €/hab.
  • 2021 : 700 €/hab.
  • 2022 : 783 €/hab.
  • 2023 : 831 €/hab.
  • 2024 : 876 €/hab.

2017 : 592 €/hab.2024 : 876 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~728 € / an · ~61 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +6 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,54 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,54 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Groix

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Groix : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Groix ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Erwan Tonnerre

Maire de Groix

Groix est administrée par Erwan Tonnerre (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,7 % des inscrits contre 23,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Groix)
Macron
45 %
Le Pen
24 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

56590 Groix Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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