terrain 625 m²à Lorient (56)

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42 rue beauvais
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique

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Description du programme neuf

Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ ! À vendre à Lorient quartier Kerentrech Terrain à vendre non viabilisé de 625 m² env À visiter rapidement. RÉFÉRENCE : LR2607035 CONTACTEZ-NOUS AU La Team LE BEC - À vos côtés depuis 50 ans . Référence agence : 2962

Les atouts du programme

Terrain 625 m² à Lorient (56)

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Les terrains disponibles

  • 117 200 € (188 € /m²)
    625 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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483 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Lorient (56)

L'immobilier neuf à Lorient (56)

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Lorient en un coup d'œil

Morbihan (56)

Commune urbaine dense i

58 202 habitants

Lorient est une commune urbaine dense, avec 58 202 habitants (3 337 hab./km²) sur 17,48 km², à 46 km de Vannes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 860 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 891 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Lorient affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Lorient sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Lorient

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

348 commerces disponibles au total

Lorient propose 245 restaurants, 54 boulangeries, 24 supermarchés et 25 épiceries. La commune se situe à 46 km de Vannes. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Lorient est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
46 km
Vannes
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 245
  • Boulangeries (commerces) : 54
  • Épiceries (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 24
  • Gymnases (sports & loisirs) : 14
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 12
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Piscines (sports & loisirs) : 2
  • Théâtres (sports & loisirs) : 2
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,2 / 1000 hab. — +24 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Lorient

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

54 établissements scolaires

Lorient offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 10 crèches, 8 maternelles, 20 écoles élémentaires, 5 collèges, 4 lycées généraux, 1 lycée professionnel, 1 IUT, 3 UFR, 1 école d’ingénieur et 1 école de commerce.

Ménages avec enfants
32,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches10étab.
  2. Maternelles8étab.
  3. Écoles élémentaires20étab.
  4. Collèges5étab.
  5. Lycées gén.4étab.
  6. Lycées pro.1étab.
  7. IUT / sup.6étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Lorient

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+21 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Lorient compte 63 médecins généralistes, soit 1,1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 23 pharmacies et 7 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
23
EHPAD / maisons de retraite
7
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 389 au total :

  • Médecins : 63
  • Infirmiers : 122
  • Dentistes : 61
  • Kinésithérapeutes : 102
  • Pédiatres : 8
  • Gynécologues : 4
  • Ophtalmologues : 16
  • Sages-femmes : 13
Médecins
63
Infirmiers
122
Dentistes
61
Kinésithérapeutes
102
Pédiatres
8
Gynécologues
4
Ophtalmologues
16
Sages-femmes
13

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Lorient

Climat tempéré i

73 j de soleil par an

Bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Lorient, avec une température moyenne de 12,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 73 jours par an. Lorient présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12,7°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,6/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Lorient présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Lorient

Revenus modestes i

20 860 € revenu médian annuel

-5 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 860 €, soit 5 % en dessous de la médiane nationale, avec 46 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 48,04 %, représente environ 1 106 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 992 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
46 %
Taux de chômage
3,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 814 €/hab.
  • 2018 : 823 €/hab.
  • 2019 : 846 €/hab.
  • 2020 : 861 €/hab.
  • 2021 : 892 €/hab.
  • 2022 : 912 €/hab.
  • 2023 : 972 €/hab.
  • 2024 : 992 €/hab.

2017 : 814 €/hab.2024 : 992 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 106 € / an · ~92 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +61 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48,04 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,54 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Lorient

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Lorient affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages3,6‰-36 %

5,6‰

Vols de véhicule1,7‰-6 %

1,8‰

Violences hors famille5,7‰+82 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+16 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Lorient ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Fabrice Loher

Maire de Lorient · Divers Centre

Lorient est administrée par Fabrice Loher (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,8 % des inscrits contre 19,8 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Lorient)
Macron
43 %
Le Pen
20 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

42 rue Beauvais

56100 Lorient 42 rue Beauvais

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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