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219 000 €
1 terrain disponible
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Diagnostics de Performance Énergétique
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Description du programme neuf
Annaïk PUAUD (ORHANT Immobilier) vous propose un terrain à bâtir (hors lotissement) en exclusivité, situé à proximité immédiate du bourg de Mériadec. Ce terrain de 1150 m² (COS 50%) offre un cadre paisible en pleine campagne tout en étant proche des commodités essentielles (écoles à pied, centre aéré, bar, épicerie, cabinet d'infirmiers, restaurant, kinésithérapeute, osthéopathe, salon de coiffure… à quelques centaines de mètres). Bus à 100m. Avec un accès facile en transports en commun (vers collèges, lycées, etc), il constitue un emplacement idéal pour une famille en quête de tranquillité. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter pleinement du soleil et de créer un espace extérieur chaleureux et lumineux.
Ce terrain est issu d'une division parcellaire, 1150m² au total, environ 23m x 50m, situé en zonage PLU : Ub (Zone urbaine à vocation d'habitat discontinu et aux activités compatibles avec l'habitat). Grâce à son coefficient d'emprise au sol de 50 %(ou 0,5) soit environ 570m², ce terrain offre une liberté de conception rare : maison de plain-pied villa familiale, projet d'architecte ou résidence secondaire. Idéal pour donner vie à votre projet.
Au fond du terrain, un hangar est déjà présent (environ 8 x 5m) sur le cadastre.
Possibilité de division parcellaire en 2 lots (CUO favorable). A viabiliser. Surface rare dans le secteur. Tout à l'égout dans la rue.
La situation est idéale pour les actifs : Mériadec, idéalement situé entre les communes d'Auray et de Vannes, rapidement accessibles, tout comme les principaux axes routiers permettant de rejoindre facilement les communes alentours. 15 min d'Arradon, de la mer et du Golfe du Morbihan.
Zonage Ub.
Les + :
- Coefficient d'emprise au sol de 50 %.
Proximité immédiate des commerces et des commodités
- Exposition Sud Ouest
- Terrain plat, bien proportionné
- Idéal résidence principale, projet patrimonial ou d'investissement.
Prix de vente frais d'agence inclus de 219.000 EUR dont 7.000 EUR de frais d'agence forfaitaire à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annaïk PUAUD au O6.43.37.08.60 ou par courriel à [email protected]
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annaïk PUAUD agissant sous le statut d'agent commercial indépendant immatriculé au RSAC Annonce présentée par un agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Saintes (17) sous le numéro 512 496 381 en Entreprise Individuelle (EI). Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° de police 64675599. Mandat réf : 2026034. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds
Les atouts du programme
Terrain 1 150 m² à Pluneret (56)
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Les terrains disponibles
- 219 000 € (190 € /m²)1150 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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14 établissements
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SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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32 médecins spécialisés11 médecins1 pharmacie4 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
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ServicesTout est là, sans exception
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