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248 850 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
À proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, écoles accessibles en quelques minutes, plages à 10-15 minutes, gare à proximité et accès rapide à la N165.
Situé en entrée de bourg de Muzillac, dans un secteur stratégique et recherché, ce terrain de plus de 1750 m² représente une opportunité intéressante pour le développement d'une opération immobilière.
Possibilité d'acquisition complémentaire : terrain attenant de plus de 1900 m², permettant la constitution d'une unité foncière globale de près de 3700 m², idéale pour un projet structuré.
Le secteur est couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP), offrant un cadre favorable à une opération d'ensemble cohérente (habitat individuel groupé, intermédiaire ou autre, selon étude).
Ses atouts majeurs :
• Localisation à proximité immédiate du centre-bourg
• Environnement résidentiel en développement
• Cohérence foncière avec la parcelle adjacente
• Potentiel d'optimisation via une opération groupée
• Cadre réglementaire déjà défini (OAP)
Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, aménageurs ou investisseurs à la recherche d'un foncier avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Contactez-moi pour informations complémentaires sur cette belle opportunité foncière.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.945786
Les atouts du programme
Terrain 1 760 m² à Muzillac (56)
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Les terrains disponibles
- 248 850 € (141 € /m²)1760 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Muzillac (56)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
4 établissements
2 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
10 établissements
2 terrains (football, rugby)1 cinéma1 centre équestre1 court de tennis2 gymnases3 stades d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
37 établissements
6 médecins20 médecins spécialisés2 pharmacies9 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
41 établissements
1 librairie4 supermarchés5 boulangeries10 épiceries2 boucheries17 restaurants2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
46 établissements
4 banques1 gendarmerie1 garde d'enfants12 garages7 maçons1 bureau(x) de poste1 maison de retraite14 salons de coiffure5 électriciens
À proximité du programme
56190 Muzillac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
