À proximité immédiate du centre-bourg et de ses commerces, écoles accessibles en quelques minutes, plages à 10-15 minutes, gare à proximité et accès rapide à la N165.
Situé en entrée de bourg de Muzillac, dans un secteur stratégique et recherché, ce terrain de plus de 1750 m² représente une opportunité intéressante pour le développement d'une opération immobilière.
Possibilité d'acquisition complémentaire : terrain attenant de plus de 1900 m², permettant la constitution d'une unité foncière globale de près de 3700 m², idéale pour un projet structuré.
Le secteur est couvert par une Orientation d'Aménagement et de Programmation (OAP), offrant un cadre favorable à une opération d'ensemble cohérente (habitat individuel groupé, intermédiaire ou autre, selon étude).
Ses atouts majeurs :
• Localisation à proximité immédiate du centre-bourg
• Environnement résidentiel en développement
• Cohérence foncière avec la parcelle adjacente
• Potentiel d'optimisation via une opération groupée
• Cadre réglementaire déjà défini (OAP)
Ce bien s'adresse particulièrement à des promoteurs, aménageurs ou investisseurs à la recherche d'un foncier avec potentiel de valorisation à moyen terme.
Contactez-moi pour informations complémentaires sur cette belle opportunité foncière.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 421 789 - Greffe de VANNES) Valérie MAQUAIRE Entrepreneur Individuel 06 37 24 … - Réf.945786
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terrain 1 760 m²à Muzillac (56)
248 850 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1760 m2
Prix moyen au m² du programme141€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 760 m² à muzillac
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248 850 €
- 248 850 €(141 € /m²)1760 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Muzillac
À Muzillac (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Muzillac (56)
L'immobilier neuf à Muzillac (56)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
41 items
2 boucherie(s)
4 supermarché(s)
17 restaurant(s)
1 librairie(s)
5 boulangerie(s)
2 quincaillerie(s)
10 épicerie(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
37 items
2 pharmacie(s)
20 médecin(s) spécialisé(s)
6 médecin(s)
9 dentiste(s)
Education
Un bon choix d'établissements pour grandir
4 items
2 collège(s)
2 école(s) élémentaire(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
2 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
1 cinéma(s)
3 stade(s) d'athlétisme
1 centre(s) équestre(s)
2 gymnase(s)
Services
Tout est là, sans exception
46 items
1 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
1 gendarmerie(s)
12 garage(s)
4 banque(s)
5 électricien(s)
7 maçon(s)
1 garde(s) d'enfants
14 salon(s) de coiffure
A proximité du programme
56190 MuzillacAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
