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162 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
?? TERRAIN VIABILISÉ 700 m² — FORT POTENTIEL CONSTRUCTIF — TALMONT-SAINT-HILAIRE (85440)
À saisir par investisseur ou promoteur. Terrain à bâtir de 700 m², entièrement viabilisé, borné et certifié géomètre.
Caractéristiques du bien :
Surface : 700 m² — Parcelle issue d'un lotissement réalisé en 2020
Superficie de plancher autorisée : 525 m²
Emprise au sol maximale : 350 m² (50 % du terrain)
Zone UBa du PLU (Vendée Grand Littoral) : habitat individuel et collectif autorisé, services et commerces en RDC autorisés
Viabilisation complète : eau, électricité, assainissement collectif
Bornage contradictoire réalisé — dossier complet disponible
Potentiel de construction :
Maison individuelle ou villa haut de gamme
Petit collectif : 4 à 6 logements envisageables selon gabarit
Programme mixte : logements + local commercial en RDC
Dépôt de permis de construire possible immédiatement
Atout stratégique — secteur en pleine évolution :
Terrain situé face au futur quartier mixte prévu à l'horizon 2028 (requalification de l'emprise Super U actuel : logements + commerces de proximité)
Ce projet communal va revaloriser significativement l'environnement immédiat du terrain
Investir maintenant = se positionner avant la hausse de valeur liée à cette requalification urbaine
Environnement :
Centre-ville de Talmont-Saint-Hilaire à 5 minutes à pied
Commerces, écoles, services à proximité immédiate
Accès direct rue de la Sauvagère
Commune dynamique de 7 200 habitants, Vendée Grand Littoral, à 15 min des plages
? Opportunité rare sur ce secteur. Dossier géomètre complet disponible sur demande. Idéal investisseur, promoteur ou porteur de projet collectif. Contactez-nous pour une présentation du dossier.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Terrain 700 m² à Talmont-Saint-Hilaire (85)
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Les terrains disponibles
- 162 000 € (231 € /m²)700 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Talmont-Saint-Hilaire (85)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
8 établissements
4 écoles élémentaires1 maternelle3 écoles d'enseignement supérieur
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
12 établissements
2 gymnases2 terrains (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)2 courts de tennis2 centres équestres1 parcours de golf1 cinéma1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
33 établissements
3 dentistes2 pharmacies7 médecins21 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
59 établissements
2 supermarchés34 restaurants5 boulangeries2 librairies1 boucherie13 épiceries2 quincailleries
ServicesTout est là, sans exception
64 établissements
1 gendarmerie11 salons de coiffure9 électriciens2 maisons de retraite6 banques11 garages1 bureau(x) de poste22 maçons1 garde d'enfants
À proximité du programme
85440 Talmont-Saint-Hilaire Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
