terrain 1 881 m²à Anduze (30)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Anduze, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce terrain plat de 1 881 m², situé dans un environnement calme et résidentiel. Très arboré, il offre un cadre verdoyant et agréable. Son accès est déjà créé, facilitant ainsi votre futur projet de construction. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché d'Anduze. CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER Agence principale : 18 avenue du Général de Gaulle 30100 Alès Agence relais : 647 route d'Alès 30380 Saint-Christol-lès-Alès TRANSACTION LOCATION GESTION SYNDIC Bien proposé par Camille BLANC EI, agent commercial (RSAC 749933081)

Les atouts du programme

Terrain 1 881 m² à Anduze (30)

Découvrir Terrain 1 881 m² à Anduze (30)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 110 000 € (58 € /m²)
    1881 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

454 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Anduze avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Anduze (30)

Découvrir la ville de Anduze

Anduze en un coup d'œil

Gard (30)

Commune rurale i

3 322 habitants

Anduze est une commune rurale, avec 3 322 habitants (232 hab./km²) sur 14,6 km², à 38 km de Nimes. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 240 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 833 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,5 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Anduze sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Anduze

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

48 commerces disponibles au total

Anduze propose 34 restaurants, 8 boulangeries, 5 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 38 km de Nimes. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers. Anduze est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
38 km
Nimes
Couverture fibre
98%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 34
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Supermarchés (commerces) : 5
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

16,7 / 1000 hab. — +234 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Anduze

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

8 établissements scolaires

Anduze offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 1 maternelle, 2 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
28,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Anduze

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+114 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Anduze compte 6 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 3 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 32 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 15
  • Dentistes : 4
  • Kinésithérapeutes : 7
Médecins
6
Infirmiers
15
Dentistes
4
Kinésithérapeutes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Anduze

Climat chaud i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est chaud à Anduze, avec une température moyenne de 14,5 °C et un ensoleillement faible de 10 jours par an. Anduze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
14,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
6,6/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
22/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Anduze présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Anduze

Revenus modestes i

19 240 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 240 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale, avec 38 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 40,65 %, représente environ 894 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 515 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
38 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 356 €/hab.
  • 2018 : 345 €/hab.
  • 2019 : 338 €/hab.
  • 2020 : 359 €/hab.
  • 2021 : 398 €/hab.
  • 2022 : 503 €/hab.
  • 2023 : 660 €/hab.
  • 2024 : 515 €/hab.

2017 : 356 €/hab.2024 : 515 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~894 € / an · ~75 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +30 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,65 %
  • Ordures ménagères : taux de 15,73 %
  • GEMAPI : taux de 1,01 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Anduze

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Anduze : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille2,9‰-7 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,4‰+18 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Anduze ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bonifacio Iglesias

Maire d'Anduze

Anduze est administrée par Bonifacio Iglesias (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 36,7 % des inscrits contre 28,4 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Anduze)
Macron
37 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
35 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

30140 Anduze Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Anduze

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?