terrain 1 316 m²à Barr (67)

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rue de l'altenberg
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Vous souhaitez construire votre maison dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités ? Situé sur les hauteurs de l'Altenberg, ce terrain constructible de 13,16 ares vous séduira par son cadre verdoyant et apaisant.  Bordé par une charmante petite rivière, il offre une atmosphère bucolique idéale pour un quotidien serein.   Bénéficiant d'une excellente exposition, le terrain est baigné de lumière et propose une vue dominante sur la ville et les vallons environnants. Sa configuration en pente constitue un véritable atout : elle permet d'envisager une construction en cascade ou en sous-plex, une implantation courante à Barr.  Cette typologie favorise l'optimisation des volumes, une belle luminosité naturelle ainsi que des espaces modulables.   Classé en zone UB, ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement. La viabilisation reste à prévoir, mais les réseaux sont situés en bordure, facilitant la mise en oeuvre de votre projet. L'emplacement est également idéal : à proximité du centre de Barr, vous profitez des commerces, des écoles, des transports et de la gare, tout en conservant un cadre de vie paisible. Les axes routiers vous permettront de rejoindre facilement Obernai, Strasbourg et leurs environs.   Possibilité d'acquérir chaque parcelle séparément : 2 parcelles de 6,58 ares chacune Une opportunité rare pour concrétiser votre projet immobilier dans un secteur recherché ! Contactez : Christophe - Agent Immobilier - au du Lundi au Vendredi de 8h 30 à 18h 00 et le - Samedi de 8h 30 à 12h 00. Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-immo) S.A.S, 3%.COM du Centre-Alsace. RCS de Colmar 881 229 173. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques.gouv.fr Annonce proposée par un agent commercial Cette annonce vous est proposée par 3%.COM Agence Immobilière du Centre-Alsace (AICE-Immo) - SAS - NoRSAC: 6801 2020 000 044 35, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Colmar 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Les atouts du programme

Terrain 1 316 m² à Barr (67)

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Les terrains disponibles

  • 153 800 € (117 € /m²)
    1316 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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634 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Barr (67)

L'immobilier neuf à Barr (67)

Découvrir la ville de Barr

Barr en un coup d'œil

Bas-Rhin (67)

Commune rurale i

7 086 habitants

Barr est une commune rurale, avec 7 086 habitants (342 hab./km²) sur 20,61 km², à 29 km de Strasbourg. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 020 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 813 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 9,7 °C à l'année. En matière de sécurité, Barr affiche un score de 5,6/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Barr sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5,6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Barr

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

42 commerces disponibles au total

Barr propose 29 restaurants, 8 boulangeries, 2 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 29 km de Strasbourg. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers. Barr est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville Verte.

Ville la plus proche
29 km
Strasbourg
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Labels

Ville Fleurie
Ville Verte

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 29
  • Boulangeries (commerces) : 8
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 2
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Barr

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

8 établissements scolaires

Barr offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
39,9 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Barr

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+114 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Barr compte 13 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 75 au total :

  • Médecins : 13
  • Infirmiers : 16
  • Dentistes : 14
  • Kinésithérapeutes : 27
  • Ophtalmologues : 2
  • Sages-femmes : 3
Médecins
13
Infirmiers
16
Dentistes
14
Kinésithérapeutes
27
Ophtalmologues
2
Sages-femmes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Barr

Climat frais i

68 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est frais à Barr, avec une température moyenne de 9,7 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 68 jours par an. Barr présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
9,7°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Barr présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Barr

Revenus corrects i

24 020 € revenu médian annuel

+9 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 020 €, soit 9 % au-dessus de la médiane nationale, avec 57 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 29,22 %, représente environ 555 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 603 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
57 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 475 €/hab.
  • 2018 : 484 €/hab.
  • 2019 : 495 €/hab.
  • 2020 : 495 €/hab.
  • 2021 : 507 €/hab.
  • 2022 : 524 €/hab.
  • 2023 : 575 €/hab.
  • 2024 : 603 €/hab.

2017 : 475 €/hab.2024 : 603 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~555 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -19 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,22 %
  • GEMAPI : taux de 0,435 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Barr

Dans la moyenne i

5,6/10 score de sécurité i

Barr affiche un score de sécurité de 5,6 sur 10, dans la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-12 %

5,6‰

Violences hors famille1,6‰-51 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,7‰+24 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Barr ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Nathalie Kaltenbach

Maire de Barr · Divers Droite

Barr est administrée par Nathalie Kaltenbach (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 42,9 % des inscrits contre 27 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Barr)
Macron
43 %
Le Pen
27 %
Abstention + blancs/nuls
30 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue de l'Altenberg

67140 Barr Rue de l'Altenberg

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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