terrain 4 730 m²à Bagnols-en-Forêt (83)

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136 impasse des chardonnerets
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Alexandre Rachel vous propose : BAGNOLS-EN-FORÊT - Terrain + villa jumelée sans mur mitoyen d'habitation - 310 000 € par logement À Bagnols-en-Forêt, belle opportunité en terrain + maison, proposée avec un constructeur en CCMI, dans un environnement résidentiel, calme et verdoyant. Le projet prévoit une villa jumelée composée de logements indépendants, sans mur mitoyen d'habitation, chacun bénéficiant de son propre accès, de son espace de vie et de son terrain privatif. Chaque logement développe une surface habitable d'environ 90 m², répartie sur deux niveaux, avec une conception familiale et fonctionnelle. La maison comprend une belle pièce de vie séjour / cuisine, 3 chambres, une salle d'eau avec WC, un WC séparé au rez-de-chaussée et des espaces optimisés. La plaquette constructeur indique une surface de 90,12 m² habitables, avec 3 chambres, 2 niveaux, une construction conforme RE2020, une livraison clé en main et des prestations premium incluses. Le projet bénéficie d'un très bel extérieur privatif : Terrain / jardin privatif : environ 1 284 m² par logement Cette surface offre un véritable confort de vie, idéal pour créer un grand jardin familial, une terrasse, un espace de détente, un potager, un espace paysager ou un aménagement extérieur selon les choix de l'acquéreur. Prix : 310 000 € par logement Prix présenté en formule terrain + maison, sous contrat de construction CCMI. La maison est proposée avec un constructeur dans le cadre d'un contrat de construction de maison individuelle, permettant de bénéficier d'un cadre clair et sécurisé : prestations définies, suivi constructeur, garanties légales, assurance dommages ouvrage et garantie de livraison selon les conditions prévues au contrat. Prestations prévues selon la plaquette constructeur : construction RE2020, climatisation réversible, chauffe-eau thermodynamique, menuiseries anthracite, volets roulants électriques, salle de bain équipée, douche à l'italienne, WC suspendu, carrelage grand format ou parquet, domotique intégrée, raccordements inclus, assurance CCMI et dommages ouvrage. À noter : les aménagements extérieurs tels que clôtures, portails, portillons, haies, plantations, engazonnement, finitions des accès, cheminements, terrasses, piscines, garages ou abris isolés ne sont pas compris dans le contrat de construction présenté au dossier, sauf mention contraire écrite du constructeur. Les atouts : Secteur recherché de Bagnols-en-Forêt Terrain + maison Logement indépendant d'environ 90 m² habitables 3 chambres Grand jardin privatif d'environ 1 284 m² Villa jumelée sans mur mitoyen d'habitation Construction encadrée par constructeur CCMI Projet idéal résidence principale Cadre calme et verdoyant Opportunité rare sur le secteur Projet présenté en avant-projet, sous réserve des validations administratives. Pour plus d'informations, plans et étude personnalisée, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Rachel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 880748447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33568404)

Les atouts du programme

Terrain 4 730 m² à Bagnols-en-Forêt (83)

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Les terrains disponibles

  • 350 000 € (74 € /m²)
    4730 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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1 443 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bagnols-en-Forêt (83)

Découvrir la ville de Bagnols-en-Forêt

Bagnols-en-Forêt en un coup d'œil

Var (83)

Commune rurale i

3 049 habitants

Bagnols-en-Forêt est une commune rurale, avec 3 049 habitants (74 hab./km²) sur 42,9 km², à 77 km de Toulon. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 060 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 739 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,3 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bagnols-en-Forêt sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bagnols-en-Forêt

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

13 commerces disponibles au total

Bagnols-en-Forêt propose 9 restaurants, 3 boulangeries et 1 supermarché. La commune se situe à 77 km de Toulon. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Bagnols-en-Forêt est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
77 km
Toulon
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 9
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,2 / 1000 hab. — +3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bagnols-en-Forêt

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Bagnols-en-Forêt dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
41,5 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bagnols-en-Forêt

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+16 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bagnols-en-Forêt compte 3 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 4
  • Dentistes : 2
  • Kinésithérapeutes : 6
Médecins
3
Infirmiers
4
Dentistes
2
Kinésithérapeutes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bagnols-en-Forêt

Climat chaud i

85 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Bagnols-en-Forêt, avec une température moyenne de 15,3 °C et un bon ensoleillement de 85 jours par an. Bagnols-en-Forêt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
15,3°C
Climat chaud
Nuits tropicales
7/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
14,8/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Bagnols-en-Forêt présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bagnols-en-Forêt

Revenus corrects i

25 060 € revenu médian annuel

+14 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 060 €, soit 14 % au-dessus de la médiane nationale, avec 58 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 25,78 %, représente environ 1 062 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 697 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
58 %
Taux de chômage
3,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 500 €/hab.
  • 2018 : 509 €/hab.
  • 2019 : 527 €/hab.
  • 2020 : 525 €/hab.
  • 2021 : 549 €/hab.
  • 2022 : 562 €/hab.
  • 2023 : 649 €/hab.
  • 2024 : 697 €/hab.

2017 : 500 €/hab.2024 : 697 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 062 € / an · ~89 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +55 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 25,78 %
  • Ordures ménagères : taux de 11,8 %
  • GEMAPI : taux de 0,212 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bagnols-en-Forêt

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Bagnols-en-Forêt : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-11 %

5,6‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bagnols-en-Forêt ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jérôme Saillet

Maire de Bagnols-en-Forêt

Bagnols-en-Forêt est administrée par Jérôme Saillet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 41,8 % des inscrits contre 29,3 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Bagnols-en-Forêt)
Macron
29 %
Le Pen
42 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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83600 Bagnols-en-Forêt 136 Impasse des Chardonnerets

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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