terrain 653 m²à Le gosier (971)

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1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sur la commune du Gosier, secteur les Salines, nous vous proposons ce très beau terrain vue mer (LOT 9) de 653 m2 au coeur d'un lotissement résidentiel de 20 lots. Entièrement livré et viabilisé, le lotissement bénéficie d'aménagements de qualité : voirie réalisée, éclairage public, réseaux d'eau, d'électricité et de télécommunications en limite de propriété, ainsi qu'un surpresseur assurant une distribution optimale de l'eau. Les élégants palmiers royaux déjà plantés viennent parfaire ce cadre soigné et harmonieux. Pour plus d'informations, contactez MY NET IMMO au Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 653 m² à Le gosier (971)

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Les terrains disponibles

  • 249 070 € (381 € /m²)
    653 m² Exposition Sud-Est

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À propos du prix

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1 027 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone A

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Le gosier (971)

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Le gosier en un coup d'œil

Guadeloupe (971)

Commune péri-urbaine i

27 205 habitants

Le gosier est une commune péri-urbaine, avec 27 205 habitants (614 hab./km²) sur 45,2 km². Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 3 927 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 25,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Le gosier affiche un score de 2,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition faible aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Le gosier sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 2,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Le gosier

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

300 commerces disponibles au total

Le gosier propose 223 restaurants, 32 boulangeries, 7 supermarchés et 38 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 223
  • Épiceries (commerces) : 38
  • Boulangeries (commerces) : 32
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 4
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2

9,9 / 1000 hab. — +98 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Le gosier

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

25 établissements scolaires

Le gosier offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 4 crèches, 5 maternelles, 13 écoles élémentaires, 2 collèges et 1 lycée général.

Ménages avec enfants
32,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches4étab.
  2. Maternelles5étab.
  3. Écoles élémentaires13étab.
  4. Collèges2étab.
  5. Lycées gén.1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Le gosier

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Le gosier compte 18 médecins généralistes, soit 0,7 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 9 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
9
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 220 au total :

  • Médecins : 18
  • Infirmiers : 70
  • Dentistes : 17
  • Kinésithérapeutes : 107
  • Pédiatres : 2
  • Sages-femmes : 6
Médecins
18
Infirmiers
70
Dentistes
17
Kinésithérapeutes
107
Pédiatres
2
Sages-femmes
6

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Le gosier

Climat méditerranéen i

Ensoleillement : données non disponibles

Le climat est méditerranéen à Le gosier, avec une température moyenne de 25,9 °C.

Évolution du climat

Température
25,9°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
363,2/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Données non disponiblesi

Le gosier ne recense aucun risque naturel notable à ce jour.

Aucun risque naturel notable recensé.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Le gosier

Données non disponibles i

Le gosier n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 347 €/hab.
  • 2018 : 361 €/hab.
  • 2019 : 429 €/hab.
  • 2020 : 430 €/hab.
  • 2021 : 475 €/hab.
  • 2022 : 522 €/hab.
  • 2023 : 547 €/hab.
  • 2024 : 447 €/hab.

2017 : 347 €/hab.2024 : 447 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 471 € / an · ~123 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +114 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,67 %
  • Ordures ménagères : taux de 19,5 %
  • GEMAPI : taux de 0,502 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Le gosier

Vigilance recommandée i

2,9/10 score de sécurité i

Le gosier affiche un score de sécurité de 2,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,7‰+19 %

5,6‰

Vols de véhicule2,7‰+48 %

1,8‰

Violences hors famille7‰+121 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,9‰+56 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Le gosier ?

Mairie, élus & vie politique

Le nom du maire du gosier n'est pas renseigné dans le répertoire des élus.

Présidentielle 2022 — second tour (Le gosier)
Macron
16 %
Le Pen
26 %
Abstention + blancs/nuls
58 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

97190 Le gosier Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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