terrain 454 m²à Aiglemont (08)

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rue de rohan, 08090 aiglemont, france
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Max Lambert vous propose : Opportunité Exceptionnelle à saisir à Aiglemont - Terrain Constructible de 454 m² entièrement viabilisée au Sud de la Ville Si vous recherchez le terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction, ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique terrain à bâtir de 454 m² situé dans la charmante ville d'Aiglemont, bénéficiant d'une exposition plein sud pour un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Ce terrain, offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves. Que vous envisagiez de construire une maison individuelle, une villa contemporaine ou tout autre projet résidentiel, ce terrain saura répondre à toutes vos attentes. Situé dans un quartier calme, ce terrain vous garantit une tranquillité absolue tout en étant à proximité des commodités de la ville. Les réseaux essentiels tels que l'électricité, le gaz, l'eau potable, les eaux usées et les eaux pluviales sont déjà connectés au terrain, ce qui facilitera grandement vos démarches administratives. De plus, ce terrain ne nécessite pas de travaux de viabilisation particuliers, vous pourrez donc débuter rapidement la construction de votre futur foyer. Ne manquez pas cette opportunité rare de réaliser votre projet immobilier sur un terrain d'exception à Aiglemont. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33550015)

Les atouts du programme

Terrain 454 m² à Aiglemont (08)

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Les terrains disponibles

  • 49 800 € (110 € /m²)
    454 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

205 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Aiglemont (08)

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Aiglemont en un coup d'œil

Ardennes (08)

Commune rurale i

1 675 habitants

Aiglemont est une commune rurale, avec 1 675 habitants (191 hab./km²) sur 8,85 km², à 4 km de Charleville-mezieres. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 160 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 126 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Aiglemont sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Aiglemont

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

4 commerces disponibles au total

Aiglemont propose 3 restaurants et 1 boulangerie. La commune se situe à 4 km de Charleville-mezieres. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers. Aiglemont est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
4 km
Charleville-mezieres
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Aiglemont

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Aiglemont dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
39,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Aiglemont

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+41 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Aiglemont compte 3 médecins généralistes, soit 1,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Médecins : 3
  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 2
Médecins
3
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Aiglemont

Climat tempéré i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Aiglemont, avec une température moyenne de 11 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Aiglemont présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
11°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,2/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0,8/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Aiglemont présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Aiglemont

Revenus corrects i

24 160 € revenu médian annuel

+10 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 160 €, soit 10 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 58,83 %, représente environ 1 551 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 690 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 487 €/hab.
  • 2018 : 505 €/hab.
  • 2019 : 539 €/hab.
  • 2020 : 553 €/hab.
  • 2021 : 561 €/hab.
  • 2022 : 588 €/hab.
  • 2023 : 670 €/hab.
  • 2024 : 690 €/hab.

2017 : 487 €/hab.2024 : 690 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 551 € / an · ~129 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +126 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 58,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,445 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Aiglemont

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Aiglemont : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Aiglemont ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Jean Petronio

Maire d'Aiglemont

Aiglemont est administrée par Jean Petronio (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 40,1 % des inscrits contre 34,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Aiglemont)
Macron
34 %
Le Pen
40 %
Abstention + blancs/nuls
26 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

Rue de Rohan, 08090 Aiglemont, France

08090 Aiglemont Rue de Rohan, 08090 Aiglemont, France

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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