terrain 1 122 m²à Sedan (08)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Terrain à bâtir - Hauteur de Sedan Situé sur les hauteurs de Sedan, dans un environnement calme et recherché, découvrez ce terrain à bâtir offrant un beau potentiel pour votre futur projet de construction. Superficie de 1122m² Terrain non viabilisé Certificat d'urbanisme opérationnel obtenu Idéal pour une résidence principale ou un projet sur mesure, ce terrain vous permettra de bénéficier d'un cadre agréable tout en restant proche des commodités. Prix : 45 700 € FAI Chers confrères ; Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. Alexis Cherel [email protected] Agent commercial (EI) RSAC 852 684 752 Sedan. Honoraires charge vendeur, plus d'informations sur notre site lifehome.fr Honoraires inclus de 14.25% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Alexis CHEREL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852684752. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Les atouts du programme

Terrain 1 122 m² à Sedan (08)

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Les terrains disponibles

  • 45 700 € (41 € /m²)
    1122 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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188 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Sedan (08)

Découvrir la ville de Sedan

Sedan en un coup d'œil

Ardennes (08)

Commune péri-urbaine i

16 727 habitants

Sedan est une commune péri-urbaine, avec 16 727 habitants (1 024 hab./km²) sur 16,28 km², à 18 km de Charleville-mezieres. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 17 180 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 911 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,2 °C à l'année. En matière de sécurité, Sedan affiche un score de 4,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sedan sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sedan

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

94 commerces disponibles au total

Sedan propose 66 restaurants, 15 boulangeries, 7 supermarchés et 6 épiceries. La commune se situe à 18 km de Charleville-mezieres. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Sedan est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s). Elle est également labellisée Ville d’Art et d’Histoire.

Ville la plus proche
18 km
Charleville-mezieres
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie
Ville d'Art et d'Histoire

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 66
  • Boulangeries (commerces) : 15
  • Gymnases (sports & loisirs) : 9
  • Supermarchés (commerces) : 7
  • Épiceries (commerces) : 6
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Théâtres (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

6,3 / 1000 hab. — +27 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sedan

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet jusqu'au lycée i

22 établissements scolaires

Sedan offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 2 crèches, 2 maternelles, 10 écoles élémentaires, 4 collèges, 2 lycées généraux et 2 lycées professionnels.

Ménages avec enfants
30,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches2étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires10étab.
  4. Collèges4étab.
  5. Lycées gén.2étab.
  6. Lycées pro.2étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sedan

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,8 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-9 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Sedan compte 10 médecins généralistes, soit 0,6 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 10 pharmacies et 3 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
10
EHPAD / maisons de retraite
3
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 79 au total :

  • Médecins : 10
  • Infirmiers : 27
  • Dentistes : 7
  • Kinésithérapeutes : 28
  • Pédiatres : 1
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 5
Médecins
10
Infirmiers
27
Dentistes
7
Kinésithérapeutes
28
Pédiatres
1
Gynécologues
1
Sages-femmes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sedan

Climat tempéré i

55 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Sedan, avec une température moyenne de 11,2 °C et un ensoleillement faible de 55 jours par an. Sedan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
11,2°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,4/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,6/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Sedan présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Fréquent

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sedan

Revenus modestes i

17 180 € revenu médian annuel

-22 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 17 180 €, soit 22 % en dessous de la médiane nationale, avec 32 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 51,7 %, représente environ 1 018 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 671 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
32 %
Taux de chômage
3,7 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 532 €/hab.
  • 2018 : 545 €/hab.
  • 2019 : 566 €/hab.
  • 2020 : 590 €/hab.
  • 2021 : 623 €/hab.
  • 2022 : 633 €/hab.
  • 2023 : 663 €/hab.
  • 2024 : 671 €/hab.

2017 : 532 €/hab.2024 : 671 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 018 € / an · ~85 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +48 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 51,7 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,445 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sedan

Vigilance recommandée i

4,2/10 score de sécurité i

Sedan affiche un score de sécurité de 4,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,5‰-21 %

5,6‰

Vols de véhicule2,1‰+15 %

1,8‰

Violences hors famille5,3‰+69 %

3,2‰

Violences intrafamiliales4,6‰+23 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sedan ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Didier Herbillon

Maire de Sedan · Divers Gauche

Sedan est administrée par Didier Herbillon (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 32,4 % des inscrits contre 31 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Sedan)
Macron
31 %
Le Pen
32 %
Abstention + blancs/nuls
37 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

08200 Sedan Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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