terrain 639 m²à Crampagna (09)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN CONSTRUCTIBLE A VIABILISER En exclusivité sur la commune de Crampagna Venez découvrir ce terrain à bâtir de 639 m², idéalement situé dans un environnement calme et agréable. Vous bénéficierez d’un emplacement pratique, à proximité de l’école, de la gare et des arrêts de bus scolaire, idéal pour faciliter votre quotidien. Le terrain est non viabilisé et nécessitera la mise en place d’un assainissement individuel (préconisation micro-station). Son véritable atout : un permis de construire a déjà été accordé. Vous pourrez ainsi reprendre ce projet en procédant au transfert du permis à votre nom ou si celui-ci ne correspond pas à vos attentes, déposer une nouvelle demande de permis de construire afin de réaliser la maison de vos rêves. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché. Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! AGENCE PYRENEES IMMOBILIER - FERNANDES Ines - Agent commercial - RSAC N° 944 067 024 - - Plus d'informations sur www.pyrenees-immobilier.com (réf. ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les atouts du programme

Terrain 639 m² à Crampagna (09)

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Les terrains disponibles

  • 44 500 € (70 € /m²)
    639 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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183 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Crampagna (09)

Découvrir la ville de Crampagna

Crampagna en un coup d'œil

Ariège (09)

Commune rurale i

952 habitants

Crampagna est une commune rurale, avec 952 habitants (98 hab./km²) sur 10,02 km², à 6 km de Foix. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 030 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 034 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Crampagna sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 10 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Crampagna

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

2 commerces disponibles au total

Crampagna propose 2 restaurants. La commune se situe à 6 km de Foix. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
6 km
Foix
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,1 / 1000 hab. — -18 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Crampagna

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

2 établissements scolaires

Crampagna dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche et 1 maternelle.

Ménages avec enfants
46,1 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Crampagna

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Crampagna, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Foix (6 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Crampagna

Climat tempéré i

77 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Crampagna, avec une température moyenne de 12,8 °C et un bon ensoleillement de 77 jours par an. Crampagna présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,8/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
4,2/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Crampagna présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Léger

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Crampagna

Revenus corrects i

23 030 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 030 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 45,82 %, représente environ 1 148 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 510 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 392 €/hab.
  • 2018 : 413 €/hab.
  • 2019 : 415 €/hab.
  • 2020 : 430 €/hab.
  • 2021 : 421 €/hab.
  • 2022 : 449 €/hab.
  • 2023 : 477 €/hab.
  • 2024 : 510 €/hab.

2017 : 392 €/hab.2024 : 510 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 148 € / an · ~96 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +67 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 45,82 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,6 %
  • GEMAPI : taux de 0,27 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Crampagna

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Crampagna : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Crampagna ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Michel Mabillot

Maire de Crampagna · Sans étiquette

Crampagna est administrée par Michel Mabillot (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 35,3 % des inscrits contre 33,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Crampagna)
Macron
35 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

09120 Crampagna Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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