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11 500 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Offrez-vous un espace naturel exceptionnel à Martizay !
Ce terrain de 5 297 m², situé dans un cadre préservé et calme, est une rare opportunité pour les amoureux de la nature, les pêcheurs, les randonneurs ou ceux qui rêvent d’un projet en harmonie avec l’environnement.
Atouts majeurs :
✅ Accès direct à la rivière La Claise en bordure de route départementale : Profitez d’un spot privilégié pour la pêche, les pique-niques en famille ou les balades au bord de l’eau.
✅ Cadre naturel préservé : Entouré de verdure, ce terrain offre une tranquillité absolue, loin de l’agitation urbaine.
✅ Surface généreuse : 5 297 m² pour développer vos projets (jardinage, observation de la faune/flore, etc.).
✅ Proximité des commodités : À seulement 5 minutes en voiture du village de Martizay (36220), avec accès facile.
Réglementation :
Zone naturelle Nv (PLU de Martizay) : Terrain non constructible, mais idéal pour les loisirs en plein air.
Usages autorisés : Jardinage, activités naturelles, projets écologiques (à confirmer en mairie).
Interdictions : Bien vouloir se reporter aux dispositions conformes au PLU local.
Pourquoi ce terrain est fait pour vous ?
Vous cherchez un espace naturel pour vous ressourcer ?
Vous êtes pêcheur, chasseur ou amateur de randonnée ?
Vous souhaitez investir dans un terrain avec un potentiel écologique ?
→ Alors, ce bien est fait pour vous !
Visite et contact : Hervé Barbarin – Agent commercial LMD Immobilier
Plus d’infos :
Consultez nos tarifs et autres biens sur www.lmdimmobilier.fr.
Risques naturels : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Prix hors honoraires d'agence 7 500 €.
Prix honoraires inclus 11 500 €.
Annonce publiée par Hervé Barbarin (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Le Blanc, 36300 immatriculé au RSAC de Chateauroux sous le n°819 575 176 000 48. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les atouts du programme
Terrain 5 297 m² à Martizay (36)
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Les terrains disponibles
- 11 500 € (2 € /m²)5297 m² Exposition Non précisé
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Martizay (36)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 maternelle
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 court de tennis
SantéUn accès simple et rapide aux soins
4 établissements
3 médecins spécialisés1 médecin
CommercesUne offre de commerces complète et variée
11 établissements
6 épiceries2 boucheries1 restaurant2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
10 établissements
1 garage2 salons de coiffure5 maçons1 maison de retraite1 bureau(x) de poste
À proximité du programme
CAVE DE LALOEUF
36220 Martizay CAVE DE LALOEUF
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
