terrain 1 317 m²à Marles-en-Brie (77)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

TERRAIN À CONSTRUIRE DE 1317 M² PROCHE GARE À MARLES-EN-BRIE. Réalisez votre projet de construction sur cette parcelle située à Marles-en-Brie, proche de la gare. Profitez d'un terrain offrant la possibilité de créer une maison sur mesure avec de beaux extérieurs. Avec 30m de façade. Viabilisé en eau et électricité. Ce terrain est une belle opportunité pour bâtir dans un secteur résidentiel calme, idéal pour aménager un cadre de vie agréable. Il bénéficie d'une superficie importante, laissant place à vos envies d'aménagement extérieur. ENVIRONNEMENT Marles-en-Brie est une commune avec un cadre de vie paisible. À proximité, vous trouverez Champigny-sur-Marne, une grande ville accessible en quelques kilomètres. Le terrain est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 3133, 3119 et 3139 avec des arrêts à moins de 10 minutes à pied. Pour les familles, une école primaire se situe à quelques minutes à pied. Des commerces sont présents autour du secteur facilitant le quotidien. NOUS CONTACTER Ce terrain est proposé à la vente par un partenaire de Maisons Berval. Son prix est de 210000 euros. N'hésitez pas à contacter Maisons Berval Mareuil-lès-Meaux pour obtenir plus d'informations. Brice BANZA se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 1 317 m² à Marles-en-Brie (77)

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Les terrains disponibles

  • 210 000 € (159 € /m²)
    1317 m²

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

866 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Marles-en-Brie

95
/100
Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Marles-en-Brie (77)

Découvrir la ville de Marles-en-Brie

Marles-en-Brie en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

1 889 habitants

Marles-en-Brie est une commune rurale, avec 1 889 habitants (149 hab./km²) sur 12,78 km², à 43 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 27 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 738 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 10,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Marles-en-Brie sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Marles-en-Brie

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

5 commerces disponibles au total

Marles-en-Brie propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 2 épiceries. La commune se situe à 43 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers.

Ville la plus proche
43 km
Paris
Couverture fibre
97%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Épiceries (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,6 / 1000 hab. — -48 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Marles-en-Brie

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Marles-en-Brie dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
58 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Marles-en-Brie

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Marles-en-Brie, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (43 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 6 au total :

  • Infirmiers : 2
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Infirmiers
2
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Marles-en-Brie

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Marles-en-Brie, avec une température moyenne de 10,8 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Marles-en-Brie présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
10,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Marles-en-Brie présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Marles-en-Brie

Revenus élevés i

27 010 € revenu médian annuel

+23 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 27 010 €, soit 23 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 36,11 %, représente environ 991 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 512 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 465 €/hab.
  • 2018 : 478 €/hab.
  • 2019 : 478 €/hab.
  • 2020 : 470 €/hab.
  • 2021 : 477 €/hab.
  • 2022 : 485 €/hab.
  • 2023 : 499 €/hab.
  • 2024 : 512 €/hab.

2017 : 465 €/hab.2024 : 512 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~991 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +44 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 36,11 %
  • Ordures ménagères : taux de 10,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,394 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Marles-en-Brie

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Marles-en-Brie : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Marles-en-Brie ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Patrick Poisot

Maire de Marles-en-Brie

Marles-en-Brie est administrée par Patrick Poisot (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 37,6 % des inscrits contre 33,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Marles-en-Brie)
Macron
38 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

77610 Marles-en-Brie Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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