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2 580 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
DOMAINE FORESTIER DE 165 HECTARES
Brie - Secteur Villefermoy (Seine-et-Marne)
Au coeur de la Brie, à proximité du massif de Villefermoy, propriété forestière d'exception d'une surface totale de 165 hectares 07 a 47 ca, d'un seul tenant.
Ce massif bénéficie d'un Plan Simple de Gestion agréé (2024-2039) garantissant une exploitation durable et structurée.
LE MASSIF
• Surface totale : 165 ha
• Essences dominantes : Chêne (majoritaire), Tremble, Bouleau
• Production orientée bois d'oeuvre
• Parcelles en futaie régulière et irrégulière
• Zones de régénération naturelle
• Prairies et nombreuses mares
• Traversé par un ruisseau
Chasse plan de chasse sur demande
Accès principal fermé - propriété privée, environnement calme et préservé.
Fort potentiel de valorisation sylvicole avec programme d'éclaircies planifié et objectif de production qualitative.
MAISON D'HABITATION - 300 m²
Située indépendamment du massif forestier :
• Surface habitable totale : environ 300 m²
• Division en 2 habitations distinctes
• Idéal :
• Résidence principale + maison d'amis
• Gardiennage
• Projet familial
• Activité d'accueil ou chasse
Équipements :
• Électricité
• Alimentation en eau par puits
• Assainissement par fosse septique
Ensemble rare permettant de concilier investissement forestier et cadre de vie.
RÉNOVATION COMPLÈTE DE LA MAISON.
Les Atouts
?? Propriété d'un seul tenant
?? PSG agréé jusqu'en 2039
?? Revenus chasse
?? Potentiel bois d'oeuvre
?? Biodiversité (mares, prairies, zones humides)
?? Maison de 300 m² divisible
?? Situation stratégique en Île-de-France
Idéal pour :
• Investisseur patrimonial
• Groupement forestier
• Passionné de chasse
• Famille recherchant un domaine privé
• Diversification patrimoniale long terme
Dossier complet, cartographie et éléments techniques sur demande.
Honoraires de 3.20 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (2 500 000 € hors honoraires)
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Logement à consommation énergétique excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
- Box
- Salle de bain
- Salle d'eau
Terrain 300 m² à Pamfou (77)
Découvrir Terrain 300 m² à Pamfou (77)
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Les terrains disponibles
- 2 580 000 € (8 600 € /m²)300 m²BoxSalle de bainSalle d'eau Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2
Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Pamfou
92
/100 Le score de l’emplacement de ce bien est au dessus de la moyenne en Seine-et-Marne
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Pamfou (77)
Découvrir la ville de Pamfou
ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
1 établissement
1 école élémentaire
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
3 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
9 établissements
2 médecins6 médecins spécialisés1 dentiste
CommercesUn large choix de boutiques et commerces
6 établissements
5 épiceries1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
15 établissements
4 maçons4 salons de coiffure4 garages3 électriciens
À proximité du programme
77830 Pamfou Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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