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55 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Philippe Farges vous propose : * EN EXCLUSIVITE * MONCLAR-DE-QUERCY : TERRAIN CONSTRUCTIBLE 1 240 m² -- VUE CAMPAGNE, LIBERTE DE CONSTRUCTION ET COMMODITES A 2 MN
Idéalement situé au calme d'un fond d'impasse garanti sans circulation traversante, ce terrain à bâtir de 1 240 m² constitue le cadre parfait pour concrétiser votre projet de vie familiale ou d'auto construction.
Proposé libre de tout constructeur et situé hors zone Bâtiments de France, il vous offre une totale liberté architecturale pour concevoir la maison qui vous ressemble avec une vaste emprise au sol permettant de concilier une habitation spacieuse, un jardin et des aménagements extérieurs.
Baignée de lumière grâce à une exposition sur les quatre points cardinaux, cette parcelle rectangulaire au léger dévers bénéficie d'un environnement privilégié, conjuguant une vue dégagée sur la campagne environnante et la proximité immédiate des services.
Les coffrets de raccordement pour l'eau et l'électricité sont déjà installés en limite de propriété.
La fibre optique dessert le chemin pour votre connexion internet.
Le secteur est desservi par l'assainissement collectif, avec le raccordement à prévoir vers la pompe de relevage et le puisard, vous assurant un confort d'usage optimal et une réelle économie par rapport à un système individuel.
L'emplacement combine le calme de la campagne et la praticité au quotidien.
Les écoles maternelle et élémentaire, publiques comme privées, se trouvent à seulement 2 mn.
Le centre bourg, accessible en 3 mn, regroupe l'ensemble des commerces de proximité (boulangeries, supérette, boucherie, restaurants), un pôle santé complet, un tissu associatif dynamique ainsi que la célèbre Base de Loisirs des 3 Lacs.
Pour les enfants plus âgés, le ramassage scolaire dessert les collèges et lycées de Caussade, Fronton et Montauban.
Parfaitement connecté aux bassins d'emploi régionaux, le terrain se situe à 20 mn de Montauban et à 50 mn de Toulouse, offrant une alternative idéale pour travailler en ville tout en vivant au vert.
Pour tous renseignements complémentaires et organiser une visite, contactez moi !
Autres photos et informations disponibles sur iad France. f - mandat- 2068902 - Philippe FARGES, conseiller immobilier disponible 7J / 7.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538297)
Les atouts du programme
Terrain 1 240 m² à Monclar-de-Quercy (82)
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Les terrains disponibles
- 55 000 € (44 € /m²)1240 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Monclar-de-Quercy (82)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
2 terrains (football, rugby)1 piscine1 cinéma1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
9 médecins spécialisés2 médecins1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
1 supermarché4 restaurants2 épiceries2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
18 établissements
4 électriciens1 garde d'enfants1 gendarmerie3 garages1 maison de retraite1 bureau(x) de poste3 maçons2 banques2 salons de coiffure
À proximité du programme
11 Lotissement les Berges du Lac
82230 Monclar-de-Quercy 11 Lotissement les Berges du Lac
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Géorisques
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