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55 000 €
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Description du programme neuf
Iad France - Philippe Farges vous propose : OPORTUNITE RARE : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 1 240 m² A MONCLAR-DE-QUERCY
Toutes les photos présentées dans cette annonce sont authentiques et n'ont subi aucune retouche ni recadrage.
Ce terrain se situe à seulement un kilomètre de la place centrale du village. Grâce à sa position géographique établie sur les hauteurs de Monclar, cette parcelle bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de l'année. Son emplacement, niché au creux d'une impasse, garantit une tranquillité appréciable en vous préservant des passages fréquents de véhicules.
D'un point de vue technique, le terrain est prêt à bâtir avec un compteur d'eau déjà installé sur la propriété. La configuration actuelle des lieux assure une absence totale de vis-à-vis direct. Vous pourrez profiter d'une vue sur le village, laquelle est partiellement masquée par le feuillage durant la période estivale, avant de se dégager complètement à l'arrivée de la saison hivernale. Le raccordement électrique se trouve à proximité et la fibre optique dessert le chemin pour votre connexion internet.
Monclar-de-Quercy offre un accès rapide à de nombreux commerces (supérette, boulangeries, boucherie, restaurants, pizzerias, banque, poste, coiffeurs, garage) et à un pôle santé complet (médecins, infirmiers, pharmacie, dentiste, kinésithérapeute). Le village est idéal pour les familles grâce à ses écoles maternelles et élémentaires, tant publiques que privées.
La vie locale y est animée par un tissu associatif dense (football, rugby, danse), un marché hebdomadaire et des sentiers de randonnée. Reconnue pour son attrait touristique et son environnement préservé, la commune propose un cadre de vie privilégié avec sa base de loisirs dotée de lacs et de zones de baignade. Enfin, ce village dynamique et paisible constitue une porte d'entrée parfaite pour explorer le Tarn-et-Garonne, ses paysages vallonnés du Quercy, ses vallées et ses bastides historiques.
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Philippe Farges iad.
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 522818319, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33538297)
Les atouts du programme
Terrain 1 240 m² à Monclar-de-Quercy (82)
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Les terrains disponibles
- 55 000 € (44 € /m²)1240 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Monclar-de-Quercy (82)
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ÉducationLe nécessaire pour bien démarrer
2 établissements
2 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
2 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 cinéma1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
12 établissements
2 médecins9 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
9 établissements
2 boulangeries2 épiceries4 restaurants1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
18 établissements
1 garde d'enfants1 maison de retraite1 bureau(x) de poste3 maçons2 salons de coiffure1 gendarmerie2 banques4 électriciens3 garages
À proximité du programme
11 Lotissement les Berges du Lac
82230 Monclar-de-Quercy 11 Lotissement les Berges du Lac
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
