terrain 1 005 m²à Saint-Nauphary (82)

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1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

À Saint-Nauphary / Charros, à quelques minutes du village, laissez-vous séduire par le cadre paisible de ce terrain de 1 005 m², Située dans un environnement de campagne recherché.Construction en R+1 possible jusqu'à 7m de hauteur, et sans aucune contrainte de pourcentage d'emprise au sol imposée par le PLU. Le terrain est non-viabilisé, l'eau se trouve directement en bordure de terrain et le réseau électrique nécessite un simple raccordement en bordure de voie. L'assainissement autonome sera à prévoir. Le terrain est entièrement prêt à construire avec un dossier administratif complet : Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CUb) et Déclaration Préalable (DP) validés et prorogés. L'étude de sol G1 a déjà été réalisée, l'avis d'archéologie préventive est favorable, et une étude géotechnique G2 est même mise à votre disposition suite à un précédent projet. Vous gagnez ainsi un temps précieux et faites des économies pour lancer vos travaux en toute sérénité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 56 500 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lucas MOREAU, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 992923706

Les atouts du programme

Terrain 1 005 m² à Saint-Nauphary (82)

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Les terrains disponibles

  • 56 500 € (56 € /m²)
    1005 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

233 € par mois (1)
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€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Nauphary (82)

Découvrir la ville de Saint-Nauphary

Saint-Nauphary en un coup d'œil

Tarn-et-Garonne (82)

Commune rurale i

1 934 habitants

Saint-Nauphary est une commune rurale, avec 1 934 habitants (80 hab./km²) sur 24,43 km², à 8 km de Montauban. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 24 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 615 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 14,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Nauphary sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Nauphary

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

10 commerces disponibles au total

Saint-Nauphary propose 10 restaurants. La commune se situe à 8 km de Montauban. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
8 km
Montauban
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 10

3,6 / 1000 hab. — -29 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Nauphary

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Saint-Nauphary dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
34,6 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Nauphary

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-39 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Nauphary compte 1 médecin généraliste, soit 0,5 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 15 au total :

  • Médecins : 1
  • Infirmiers : 8
  • Kinésithérapeutes : 5
  • Sages-femmes : 1
Médecins
1
Infirmiers
8
Kinésithérapeutes
5
Sages-femmes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Nauphary

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Saint-Nauphary, avec une température moyenne de 14,6 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Saint-Nauphary présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
14,6°C
Climat chaud
Nuits tropicales
12,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
12,4/an
Très exposé aux canicules
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Nauphary présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Risque de sécheresse
Marqué
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Nauphary

Revenus corrects i

24 590 € revenu médian annuel

+12 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 24 590 €, soit 12 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 49,9 %, représente environ 937 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 307 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 218 €/hab.
  • 2018 : 224 €/hab.
  • 2019 : 235 €/hab.
  • 2020 : 239 €/hab.
  • 2021 : 254 €/hab.
  • 2022 : 269 €/hab.
  • 2023 : 264 €/hab.
  • 2024 : 307 €/hab.

2017 : 218 €/hab.2024 : 307 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~937 € / an · ~78 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +37 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 49,9 %
  • Ordures ménagères : taux de 11 %
  • GEMAPI : taux de 0,072 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Nauphary

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Saint-Nauphary : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,2‰+27 %

5,6‰

Violences intrafamiliales2,6‰-32 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Nauphary ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Bernard Paillares

Maire de Saint-Nauphary

Saint-Nauphary est administrée par Bernard Paillares (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 39,2 % des inscrits contre 36,2 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Nauphary)
Macron
36 %
Le Pen
39 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

82370 Saint-Nauphary Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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