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Description du programme neuf
Terrain viabilisé de 594 m² – Lot n°20 – Lotissement à Estillac
Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble dans un environnement paisible tout en restant à proximité de toutes les commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir de 594 m², Lot n°20 du nouveau lotissement, situé sur la commune très recherchée d'Estillac, aux portes d'Agen.
Entièrement viabilisé (eau, électricité, télécommunications et tout-à-l'égout) et borné, ce terrain plat offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et résidentiel.
Le lotissement, composé de seulement 34 lots, a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable, où tranquillité et qualité de vie se conjuguent parfaitement avec la proximité des grands axes et des services.
Estillac bénéficie d'une situation géographique privilégiée.
Vous rejoindrez en quelques minutes les commerces, écoles, services de santé, zones commerciales et le centre-ville d'Agen. L'accès rapide à l'autoroute A62 facilite vos déplacements vers Bordeaux ou Toulouse. La commune profitera également du développement économique du secteur et de la future ligne à grande vitesse (LGV), renforçant encore son attractivité et son potentiel de valorisation.
Les atouts du terrain :
Lot n°20
Surface : 594 m²
Terrain plat
Viabilisé
Borné
Libre de constructeur
Lotissement de 34 lots
Environnement calme et agréable
Proche des commerces, écoles et services
Accès rapide à l'autoroute A62
À quelques minutes d'Agen
Secteur en plein développement avec le projet LGV
Que vous soyez à la recherche d'un terrain pour votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, ce terrain représente une excellente opportunité dans une commune dynamique et en pleine expansion.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 655 867 - Greffe de AGEN) Sebastien MONSET Entrepreneur Individuel - Réf.962311
Les atouts du programme
Terrain 594 m² à Estillac (47)
Découvrir Terrain 594 m² à Estillac (47)
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Les terrains disponibles
- 77 000 € (130 € /m²)594 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Estillac (47)
Découvrir la ville de Estillac
ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
3 établissements
2 écoles d'enseignement supérieur1 école élémentaire
Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 terrain (football, rugby)1 gymnase
SantéQuelques services de santé disponibles
2 établissements
2 médecins spécialisés
CommercesUn large choix de boutiques et commerces
7 établissements
1 supermarché6 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
22 établissements
6 électriciens1 garde d'enfants1 maison de retraite8 garages1 salon de coiffure5 maçons
À proximité du programme
47310 Estillac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
