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79 900 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION – TERRAIN DIFFUS HORS LOTISSEMENT – EMPLACEMENT UNIQUE AUX ÉTANGS DE CHOISEL – CHÂTEAUBRIANT
Natalia Lopes et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cette superbe parcelle constructible de plus de 670 m², idéalement située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Châteaubriant.
Les terrains diffus de cette qualité sont aujourd'hui extrêmement rares sur le marché. Contrairement aux terrains en lotissement, cette parcelle vous permet de profiter d'un environnement résidentiel déjà constitué, sans promiscuité avec de nouvelles constructions et sans les contraintes souvent associées aux lotissements.
À seulement quelques pas des étangs de Choisel et à environ 200 mètres du centre-ville, vous bénéficiez d'un cadre de vie exceptionnel, alliant calme, nature et proximité immédiate des commerces, écoles, services, équipements sportifs et culturels.
Libre de constructeur et hors lotissement, ce terrain vous laisse une totale liberté pour imaginer et réaliser la maison qui vous ressemble, selon vos envies et avec les professionnels de votre choix.
Les atouts de cette parcelle :
• Terrain diffus, hors lotissement
• Zone UBb du Plan Local d'Urbanisme
• Construction d'une maison individuelle autorisée
• Façade d'environ 18 mètres offrant de nombreuses possibilités d'implantation
• Réseaux en limite de propriété
• Garage existant d'environ 35 m²pouvant accueillir deux véhicules
• Libre de constructeur
Ce terrain offre une opportunité devenue rare : construire une maison neuve tout en profitant du charme d'un quartier déjà établi, sans règlement de lotissement, sans copropriété et dans un environnement résidentiel de qualité.
Ville dynamique et attractive, Châteaubriant séduit par sa qualité de vie, sa situation stratégique entre Nantes, Rennes et Angers ainsi que par ses nombreux équipements. Les étangs de Choisel, véritable poumon vert de la commune, offrent un cadre privilégié pour les promenades, le sport et les loisirs en famille.
Que vous souhaitiez bâtir votre résidence principale ou réaliser un investissement patrimonial, cette parcelle constitue une opportunité particulièrement rare sur le marché castelbriantais.
Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce terrain d'exception et concrétiser votre projet dans l'un des emplacements les plus recherchés de Châteaubriant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Natalia Lopes - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Montpellier sous le n°935366898.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Les atouts du programme
Terrain 674 m² à Chateaubriant (44)
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Les terrains disponibles
- 79 900 € (119 € /m²)674 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
23 établissements
3 collèges6 lycées4 écoles d'enseignement supérieur3 maternelles6 écoles élémentaires1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
29 établissements
2 piscines1 théâtre1 conservatoire2 musées6 gymnases1 court de tennis3 centres équestres1 cinéma3 stades d'athlétisme6 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
68 établissements
5 établissements de santé5 pharmacies36 médecins spécialisés13 médecins9 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
87 établissements
11 boulangeries3 librairies10 supermarchés23 épiceries2 boucheries37 restaurants1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
131 établissements
2 gardes d'enfants11 banques7 électriciens30 garages3 maisons de retraite56 maçons1 gendarmerie1 bureau(x) de poste20 salons de coiffure
À proximité du programme
10 rue du Gaz
44110 Chateaubriant 10 rue du Gaz
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Géorisques
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