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80 000 €
1 terrain disponible
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Description du programme neuf
À Saint Péray, au centre de ce village viticole ardéchois réputé pour ses vins blanc et rouge, je vous propose un terrain usage de jardin. C'est un lot non borné, non viabilisé, situé dans une copropriété. Sa surface est de 490m².
Il a une vue panoramique sur la colline de Crussol et sur le village. Il surplombe un parking public. Il est clôturé en partie, de haies végétales et arboré d'un chêne truffier, de vigne, et d'un olivier. Il a été régulièrement entretenu et n'est pas en friche.
Il est en légère pente, exposé plein Sud. Il serait idéal pour l'exploitation de vignes.
Ce lot est situé en zone UCp au regard du PLUIH.
Il a obtenu un Certificat d'Urbanisme Opérationnel (C.U.O.) pour un projet de construction.
Le propriétaire a fait faire les devis de viabilisation et dispose d'une étude géotechnique.
Le terrain est enclavé. Il n'a pas d'accès direct ni depuis la voie publique ni depuis la copropriété. Historiquement, l'accès est autorisé à pied en passant par les communs et les lots privés voisins.
Le désenclavement nécessite un accord avec la copropriété. Il est techniquement facile à créer depuis la voie publique et autorisé par le C.U.O (2025). Cet accès lui permettrait d'être à proximité immédiat des écoles et des commerces.
Tout projet de construction doit être préalablement autorisé par les copropriétaires.
Le propriétaire refuse toute clause suspensive dans l'attente d'une hypothétique autorisation de construire.
Je vous propose ce terrain à 80 000 € honoraires inclus soit 163€/m² pour une vente en l'état.
Cette affaire s'adresse aux investisseurs.
Le lot représente 6/999ème de la copropriété.
Honoraires à charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Benoit GIRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 711 517 Greffe de ROMANS SUR ISERE) (réf. 611802 )
Les atouts du programme
Terrain 490 m² à Saint-Péray (07)
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Les terrains disponibles
- 80 000 € (163 € /m²)490 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Péray (07)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
6 établissements
2 maternelles1 collège3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
8 établissements
2 terrains (basket-ball, handball)1 court de tennis2 terrains (football, rugby)1 centre équestre1 gymnase1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
65 établissements
18 médecins41 médecins spécialisés4 dentistes2 pharmacies
CommercesUne offre de commerces complète et variée
66 établissements
28 restaurants1 librairie6 boulangeries3 supermarchés20 épiceries7 boucheries1 quincaillerie
ServicesTout est là, sans exception
63 établissements
1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste13 maçons5 banques15 garages17 salons de coiffure2 maisons de retraite9 électriciens
À proximité du programme
07130 Saint-Péray Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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