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319 900 €
1 terrain disponible
Transports
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain de 481 m² – Projet de construction ou transformation de l'existant
Situé dans un secteur résidentiel recherché d'Ormesson-sur-Marne, découvrez cette parcelle de 481 m² offrant une belle opportunité pour concrétiser votre futur projet immobilier.
Actuellement, le terrain accueille un bâtiment à usage commercial présentant une emprise au sol d'environ 95 m².
Deux possibilités pour donner vie à votre projet
Construire votre future maison :
La parcelle offre un beau potentiel pour envisager la démolition du bâtiment existant et la construction d'une maison neuve, pensée et aménagée selon vos besoins et votre mode de vie.
Donner une seconde vie au bâti existant :
Autre possibilité : étudier la transformation de l'existant en habitation. Sa configuration actuelle et ses volumes permettent déjà de se projeter dans l'aménagement d'une maison familiale avec jardin, tout en valorisant les surfaces existantes.
Un bien qui se distingue ainsi par sa polyvalence, laissant aux futurs acquéreurs la liberté d'imaginer leur projet : construction neuve ou transformation de l'existant.
Une belle opportunité pour créer votre future maison dans un environnement résidentiel agréable d'Ormesson-sur-Marne.
En rez-de-chaussée :
-Une grande entrée / ancienne salle de réception, offrant un beau volume pouvant devenir un grand
-séjour
-Une salle à manger
-Une cuisine
-Une salle d'eau avec WC
À l'extérieur :
-Un espace de stockage d'environ 25 m²
-Un chalet aménagé en dépendance
-Un grand jardin au calme, permettant de profiter pleinement de la parcelle
La situation constitue un véritable atout : la gare RER A de Sucy-Bonneuil se trouve à moins de 1,7 km, accessible rapidement à pied ou en bus.
Le Parc départemental du Morbras est situé à moins de 600 mètres, tandis que les écoles, commerces et une crèche sont accessibles à moins d'un kilomètre.
Une opportunité intéressante pour concrétiser un projet de construction ou de transformation, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité des transports, des commodités et des espaces verts.
Référence agence : 3642
Les atouts du programme
Terrain 481 m² à Ormesson-sur-Marne (94)
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Les terrains disponibles
- 319 900 € (665 € /m²)481 m² Exposition Non précisé
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Orpi - Conseil Immobilier De Chennevieres
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Ormesson-sur-Marne
76
/100 Le score moyen à Ormesson-sur-Marne est de 86/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
À propos de Ormesson-sur-Marne (94)
L'immobilier neuf à Ormesson-sur-Marne (94)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
7 établissements
1 collège3 maternelles3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
9 établissements
3 terrains (basket-ball, handball)1 terrain (football, rugby)1 cinéma1 parcours de golf2 gymnases1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
44 établissements
2 pharmacies12 dentistes20 médecins spécialisés10 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
49 établissements
30 restaurants13 épiceries1 boucherie1 supermarché4 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
87 établissements
10 garages3 gardes d'enfants1 maison de retraite3 banques1 bureau(x) de poste30 maçons13 salons de coiffure26 électriciens
À proximité du programme
- Sucy-Bonneuil
- Les Châtelets
- Les 2 Communes
70, Avenue Olivier d'Ormesson
94490 Ormesson-sur-Marne 70, Avenue Olivier d'Ormesson
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
