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Description du programme neuf
À Loretz-d'Argenton, découvrez cette propriété de loisirs de plus de 7 000 m² offrant un environnement naturel agréable et un étang privé d'environ 2 500 à 3 000 m². L'ensemble comprend également une parcelle d'environ 650 m² située en secteur destiné à l'habitat, constituant un véritable atout complémentaire pour un futur projet, sous réserve des autorisations administratives en vigueur.
Situé dans un cadre verdoyant, le bien se trouve à seulement 15 minutes de Thouars, 35 minutes de Saumur, environ 1 heure de Cholet et de Poitiers, 1h15 d'Angers et 1h20 de Niort. Un emplacement qui permet de profiter du calme de la campagne tout en restant accessible depuis les principaux pôles de la région.
L'accès s'effectue par un large portail ouvrant sur un terrain en partie clos et aménagé. Une zone stabilisée permet le stationnement de plusieurs véhicules ou le stockage de matériel.
L'étang, d'une superficie d'environ 2 500 à 3 000 m², constitue le principal atout de cette propriété. Il conserve son niveau d'eau même durant les périodes estivales et est empoissonné, offrant un cadre idéal pour les amateurs de pêche et de détente en pleine nature.
La propriété dispose également d'un cabanons d'environ 35 m², apportant des espaces de rangement appréciables pour le matériel de loisirs et d'entretien.
L'ensemble comprend également une parcelle d'environ 650 m² située en zone U du PLUi, offrant la possibilité d'envisager un projet de construction d'habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
Cet ensemble conviendra parfaitement à un acquéreur recherchant un lieu de détente au cœur de la nature, avec un terrain offrant des possibilités d'aménagement complémentaires.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Clément DEBARE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°949 733 729 Greffe de NIORT) (réf. 611528 )
Les atouts du programme
Terrain 7 100 m² à Loretz-d'Argenton (79)
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- 49 200 € (7 € /m²)7100 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Loretz-d'Argenton (79)
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ÉducationUn bon choix d'établissements pour grandir
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Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 court de tennis1 centre équestre1 stade d'athlétisme2 terrains (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
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3 médecins1 pharmacie7 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
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7 épiceries3 restaurants2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
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1 maçon4 salons de coiffure3 garages
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79290 Loretz-d'Argenton Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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