terrain 10 455 m²à Mirandol-Bourgnounac (81)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

A Mirandol Bourgnounac, au lieu dit La Peyrade, découvrez cet ensemble de deux terrains attenants totalisant 10 455 m², idéal pour un projet global, familial ou d'investissement. Le premier terrain, d'une surface de 6238 m², est constructible, borné et déjà aménagé. Il comprend : Une grange d'environ 30 m², offrant un fort potentiel de rénovation avec une vue dominante sur la vallée, Une dépendance type studio d'environ 15 m², Une mare empierrée d'environ 25 m³, en eau toute l'année, idéales pour aménagement paysager ou potager, Des arbres fruitiers (pommiers, poiriers, nectarines, pruniers), La viabilisation complète : eau, électricité et assainissement collectif. Le second terrain, d'une surface de 4217 m², également constructible et borné, offre un beau potentiel d'aménagement complémentaire : seconde habitation, extension du projet, espace loisirs ou zone paysagère. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et sans vis à vis, tout en étant situé à seulement 200 m des commerces, 200 m de l'école et 50 m du centre de loisirs. Un ensemble rare mêlant grande surface, dépendances, nature, vue, aménagements existants et proximité immédiate des services. Idéal pour un projet familial, un investissement ou un lieu de vie avec grands espaces extérieurs. Surface issue du plan de division établi par géomètre. CU opérationnel et étude G1 disponibles pour sécuriser votre projet.

Les atouts du programme

Terrain 10 455 m² à Mirandol-Bourgnounac (81)

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Les terrains disponibles

  • 86 300 € (8 € /m²)
    10455 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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356 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Mirandol-Bourgnounac (81)

Découvrir la ville de Mirandol-Bourgnounac

Mirandol-Bourgnounac en un coup d'œil

Tarn (81)

Commune rurale i

1 031 habitants

Mirandol-Bourgnounac est une commune rurale, avec 1 031 habitants (28 hab./km²) sur 38,19 km², à 22 km de Albi. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 20 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 087 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Mirandol-Bourgnounac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Mirandol-Bourgnounac

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

4 commerces disponibles au total

Mirandol-Bourgnounac propose 2 restaurants, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 22 km de Albi. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
22 km
Albi
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 2
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

5,7 / 1000 hab. — +15 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Mirandol-Bourgnounac

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Mirandol-Bourgnounac dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
29,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Mirandol-Bourgnounac

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+14 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Mirandol-Bourgnounac compte 2 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 17 au total :

  • Médecins : 2
  • Infirmiers : 11
  • Dentistes : 1
  • Kinésithérapeutes : 3
Médecins
2
Infirmiers
11
Dentistes
1
Kinésithérapeutes
3

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Mirandol-Bourgnounac

Climat tempéré i

87 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est tempéré à Mirandol-Bourgnounac, avec une température moyenne de 12,8 °C et un bon ensoleillement de 87 jours par an. Mirandol-Bourgnounac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
8,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
4,8/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Mirandol-Bourgnounac présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Risque de sécheresse
Marqué
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Mirandol-Bourgnounac

Revenus modestes i

20 780 € revenu médian annuel

-6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 20 780 €, soit 6 % en dessous de la médiane nationale. La taxe foncière, à 48 %, représente environ 957 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 523 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 397 €/hab.
  • 2018 : 406 €/hab.
  • 2019 : 426 €/hab.
  • 2020 : 524 €/hab.
  • 2021 : 550 €/hab.
  • 2022 : 417 €/hab.
  • 2023 : 466 €/hab.
  • 2024 : 523 €/hab.

2017 : 397 €/hab.2024 : 523 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~957 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +40 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 48 %
  • Ordures ménagères : taux de 14,64 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Mirandol-Bourgnounac

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Mirandol-Bourgnounac : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Mirandol-Bourgnounac ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Sonia Munoz

Maire de Mirandol-Bourgnounac · Sans étiquette

Mirandol-Bourgnounac est administrée par Sonia Munoz (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,5 % des inscrits contre 33,8 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Mirandol-Bourgnounac)
Macron
34 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
32 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

81190 Mirandol-Bourgnounac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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