terrain 911 m²à Tarbes (65)

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37 avenue de la marne
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Lucas Saint-Jours vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE / CENTRE-VILLE DE TARBES À seulement quelques minutes à pied de la Place Marcadieu, découvrez ce terrain constructible de 911 m², idéalement situé en centre-ville de Tarbes. D'une largeur d'environ 10 mètres pour près de 90 mètres de longueur, cette parcelle orientée Nord / Sud offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Le terrain est déjà raccordé au tout-à-l'égout, un véritable atout pour simplifier votre future construction. Que vous souhaitiez réaliser : * une maison individuelle avec un grand jardin, * plusieurs logements, * garages * places de parking * ou toute autre opération immobilière, ce terrain vous permettra d'étudier différentes possibilités, sous réserve de l'obtention des autorisations d'urbanisme et du dépôt d'un permis de construire conforme au PLU en vigueur. Les + : ? Terrain constructible de 911 m² ? Centre-ville de Tarbes ? À proximité immédiate de la Place Marcadieu, des commerces, écoles et transports ? Orientation Nord / Sud ? Environ 10 m de façade et 90 m de profondeur ? Tout-à-l'égout déjà raccordé ? Nombreuses possibilités d'aménagement Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Saint-Jours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TARBES sous le numéro 984295816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33494993)

Les atouts du programme

Terrain 911 m² à Tarbes (65)

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Les terrains disponibles

  • 70 000 € (77 € /m²)
    911 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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289 € par mois (1)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Tarbes (65)

L'immobilier neuf à Tarbes (65)

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Tarbes en un coup d'œil

Hautes-Pyrénées (65)

Commune péri-urbaine i

44 529 habitants

Tarbes est une commune péri-urbaine, avec 44 529 habitants (2 896 hab./km²) sur 15,33 km². Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 19 070 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 518 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 13,5 °C à l'année. En matière de sécurité, Tarbes affiche un score de 4,3/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Tarbes sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 2 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,3 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Tarbes

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

261 commerces disponibles au total

Tarbes propose 190 restaurants, 27 boulangeries, 19 supermarchés et 25 épiceries. Côté connexion, la fibre y couvre 97 % des foyers. Tarbes est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 4 fleur(s).

Couverture fibre
97%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 190
  • Boulangeries (commerces) : 27
  • Gymnases (sports & loisirs) : 27
  • Épiceries (commerces) : 25
  • Supermarchés (commerces) : 19
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 11
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 5
  • Piscines (sports & loisirs) : 4
  • Théâtres (sports & loisirs) : 4
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1
  • Conservatoires (sports & loisirs) : 1

6,5 / 1000 hab. — +31 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Tarbes

Écoles, collèges et lycées

Parcours complet, de la crèche au supérieur i

67 établissements scolaires

Tarbes offre un parcours scolaire complet, de la crèche au supérieur, avec 8 crèches, 7 maternelles, 17 écoles élémentaires, 9 collèges, 7 lycées généraux, 5 lycées professionnels, 1 lycée agricole, 3 IUT, 6 UFR, 1 école d’ingénieur et 3 écoles de commerce.

Ménages avec enfants
27,8 %

Parcours scolaire

  1. Crèches8étab.
  2. Maternelles7étab.
  3. Écoles élémentaires17étab.
  4. Collèges9étab.
  5. Lycées gén.7étab.
  6. Lycées pro.5étab.
  7. Lycées agri.1étab.
  8. IUT / sup.13étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Tarbes

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale correcte i

0,7 médecins généralistes pour 1 000 habitants

-13 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Tarbes compte 35 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 21 pharmacies et 6 EHPAD. Elle dispose de son propre service d’urgences.

Urgences
1
Pharmacies
21
EHPAD / maisons de retraite
6
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 306 au total :

  • Médecins : 35
  • Infirmiers : 112
  • Dentistes : 60
  • Kinésithérapeutes : 80
  • Pédiatres : 3
  • Gynécologues : 5
  • Ophtalmologues : 4
  • Sages-femmes : 7
Médecins
35
Infirmiers
112
Dentistes
60
Kinésithérapeutes
80
Pédiatres
3
Gynécologues
5
Ophtalmologues
4
Sages-femmes
7

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Tarbes

Climat chaud i

76 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est chaud à Tarbes, avec une température moyenne de 13,5 °C et un bon ensoleillement de 76 jours par an. Tarbes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
13,5°C
Climat chaud
Nuits tropicales
3,4/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
3,4/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Tarbes présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Tarbes

Revenus modestes i

19 070 € revenu médian annuel

-13 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 19 070 €, soit 13 % en dessous de la médiane nationale, avec 39 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 53,99 %, représente environ 1 080 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 010 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
39 %
Taux de chômage
3,1 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 873 €/hab.
  • 2018 : 880 €/hab.
  • 2019 : 896 €/hab.
  • 2020 : 875 €/hab.
  • 2021 : 919 €/hab.
  • 2022 : 922 €/hab.
  • 2023 : 1 012 €/hab.
  • 2024 : 1 010 €/hab.

2017 : 873 €/hab.2024 : 1 010 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 080 € / an · ~90 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +57 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 53,99 %
  • Ordures ménagères : taux de 7,48 %
  • GEMAPI : taux de 0,387 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Tarbes

Vigilance recommandée i

4,3/10 score de sécurité i

Tarbes affiche un score de sécurité de 4,3 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages4,8‰-15 %

5,6‰

Vols de véhicule1,6‰-14 %

1,8‰

Violences hors famille5,7‰+79 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,2‰+38 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Tarbes ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Pascal Claverie

Maire de Tarbes · Divers Centre

Tarbes est administrée par Pascal Claverie (Divers centre). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,3 % des inscrits contre 24,9 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Tarbes)
Macron
33 %
Le Pen
25 %
Abstention + blancs/nuls
42 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

37 Avenue de la Marne

65000 Tarbes 37 Avenue de la Marne

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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