terrain 942 m²à Bégard (22)

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1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situées à Bégard (22140), ces deux parcelles offrent un cadre de vie privilégié alliant tranquillité et praticité. Cette charmante commune bretonne bénéficie d'une ambiance conviviale et d'un environnement préservé. À proximité, on retrouve des commerces, des écoles, ainsi que des espaces verts propices aux balades en plein air. De plus, par sa situation géographique, Bégard permet un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant les déplacements au quotidien.Ce lot de deux parcelles, d'une superficie totale de 942 m², offre un potentiel intéressant pour un projet de construction. La première parcelle d'une surface de 325 m², est constructible, permettant la réalisation d'une habitation sur-mesure. La seconde parcelle non constructible mais de 617 m², peut être exploitée de diverses façons, comme un jardin d'agrément ou potager. Ensemble, ces terrains offrent la possibilité de créer un espace de vie unique, dans un cadre verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 39 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 36 000 €Honoraires : 8,33 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMANET, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 101515674

Les atouts du programme

Terrain 942 m² à Bégard (22)

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Les terrains disponibles

  • 39 000 € (41 € /m²)
    942 m² Exposition Non précisé

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161 € par mois (1)
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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Bégard (22)

Découvrir la ville de Bégard

Bégard en un coup d'œil

Côtes-d'Armor (22)

Commune rurale i

4 862 habitants

Bégard est une commune rurale, avec 4 862 habitants (134 hab./km²) sur 36,41 km², à 40 km de Saint-Brieuc. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 200 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 300 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 11,1 °C à l'année. En matière de sécurité, Bégard affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Bégard sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Bégard

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

13 commerces disponibles au total

Bégard propose 8 restaurants, 2 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 40 km de Saint-Brieuc. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers.

Ville la plus proche
40 km
Saint-Brieuc
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 8
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 2
  • Gymnases (sports & loisirs) : 2
  • Piscines (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

4,9 / 1000 hab. — -3 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Bégard

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Bégard dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
37,7 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles1étab.
  3. Écoles élémentaires3étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Bégard

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,2 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+45 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Bégard compte 5 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
2
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 28 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 7
  • Gynécologues : 1
  • Sages-femmes : 2
Médecins
5
Infirmiers
10
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
7
Gynécologues
1
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Bégard

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Bégard, avec une température moyenne de 11,1 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Bégard présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
11,1°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition élevéei

Bégard présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Élevé

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Bégard

Revenus dans la moyenne basse i

22 200 € revenu médian annuel

+1 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 200 €, soit 1 % au-dessus de la médiane nationale, avec 48 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,88 %, représente environ 783 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 612 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
48 %
Taux de chômage
2,3 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 531 €/hab.
  • 2018 : 535 €/hab.
  • 2019 : 520 €/hab.
  • 2020 : 522 €/hab.
  • 2021 : 545 €/hab.
  • 2022 : 563 €/hab.
  • 2023 : 596 €/hab.
  • 2024 : 612 €/hab.

2017 : 531 €/hab.2024 : 612 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~783 € / an · ~65 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,88 %
  • Ordures ménagères : taux de 13,16 %
  • GEMAPI : taux de 0,305 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Bégard

Vigilance recommandée i

4,7/10 score de sécurité i

Bégard affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages6,6‰+17 %

5,6‰

Violences hors famille5,3‰+68 %

3,2‰

Violences intrafamiliales1,4‰-62 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Bégard ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Gildas Hervé

Maire de Bégard · Divers

Bégard est administrée par Gildas Hervé (Divers). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 33,9 % des inscrits contre 32,6 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Bégard)
Macron
34 %
Le Pen
33 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

22140 Bégard Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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