terrain 671 m²à Villard-Reculas (38)

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37 route des alpages
1 terrain disponible
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Alexandre Bila vous propose : VILLARD-RECULAS - ALPE D'HUEZ GRAND DOMAINE 1 500 M - 3 330 M Une opportunité patrimoniale rare, idéale pour les investisseurs professionnels et les acquéreurs de résidences secondaires haut de gamme recherchant un emplacement d'exception au cOEur du domaine de l'Alpe d'Huez Grand Domaine, alliant prestige, potentiel de valorisation et attractivité locative. Vous voulez investir dans un emplacement de choix, juste à côté des pistes, à 1 600 mètres d'altitude, avec une vue panoramique exceptionnelle sur le massif de l'Oisans ? Un accès stratégique au domaine skiable de l'Alpe d'Huez et à son espace débutants en haute altitude, encore amélioré par l'arrivée prochaine d'une nouvelle télécabine confortable et moderne la saison prochaine. Ce terrain à bâtir bénéficie d'un permis de construire valide pour la construction d'un chalet haut de gamme d'environ 432 m² ou d'un nouveau projet plus spacieux actuellement à l'étude, offrant environ 595 m² de surface habitable, comprenant des espaces bien-être, une piscine intérieure, un local à skis, des garages et des équipements haut de gamme. Avantage fiscal majeur : possibilité de récupération de la TVA sur la marge, estimée à 56 500 € pour les professionnels éligibles. Documentation complète, plans, vidéo et permis de construire disponibles sur simple demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Bila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 439713686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33463330)

Les atouts du programme

Terrain 671 m² à Villard-Reculas (38)

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Les terrains disponibles

  • 690 000 € (1 028 € /m²)
    671 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

2 845 € par mois (1)
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€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Villard-Reculas (38)

Découvrir la ville de Villard-Reculas

Villard-Reculas en un coup d'œil

Isère (38)

Commune rurale i

70 habitants

Villard-Reculas est une commune rurale, avec 70 habitants (15 hab./km²) sur 4,99 km², à 25 km de Grenoble. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 6 607 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est frais, avec une température moyenne de 5,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Villard-Reculas affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Villard-Reculas sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 6 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Villard-Reculas

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

4 commerces disponibles au total

Villard-Reculas propose 3 restaurants et 1 épicerie. La commune se situe à 25 km de Grenoble. Côté connexion, la fibre y couvre 88 % des foyers.

Ville la plus proche
25 km
Grenoble
Couverture fibre
88%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

70,4 / 1000 hab. — +1309 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Villard-Reculas

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Villard-Reculas dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
25 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Villard-Reculas

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Villard-Reculas, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Grenoble (25 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Villard-Reculas

Climat frais i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est frais à Villard-Reculas, avec une température moyenne de 5,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Villard-Reculas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
5,8°C
Climat frais
Nuits tropicales
0/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
0/an
Fortes chaleurs rares
Risques naturels Exposition modéréei

Villard-Reculas présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Villard-Reculas

Données non disponibles i

Villard-Reculas n'est pas couverte par les données de revenus de l'INSEE : celles des communes trop peu peuplées ne sont pas publiées, pour préserver le secret statistique.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 2 388 €/hab.
  • 2018 : 2 704 €/hab.
  • 2019 : 2 390 €/hab.
  • 2020 : 5 762 €/hab.
  • 2021 : 5 997 €/hab.
  • 2022 : 6 163 €/hab.
  • 2023 : 6 773 €/hab.
  • 2024 : 6 183 €/hab.

2017 : 2 388 €/hab.2024 : 6 183 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~592 € / an · ~49 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -14 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,1 %
  • GEMAPI : taux de 0,341 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Villard-Reculas

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Villard-Reculas affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Vols de véhicule0‰-100 %

1,8‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Villard-Reculas ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Quentin Mugnier

Maire de Villard-Reculas · Sans étiquette

Villard-Reculas est administrée par Quentin Mugnier (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 62,1 % des inscrits contre 9,5 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Villard-Reculas)
Macron
62 %
Le Pen
9 %
Abstention + blancs/nuls
29 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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