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116 000 €
1 terrain disponible
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Iad France - Olivier Villenave vous propose : Terrain à bâtir de 2 827 m² - Cadre naturel et position dominante à Saint-Geours-de-Maremne
Situé à Saint-Geours-de-Maremne, à proximité immédiate du centre-ville, ce terrain à bâtir bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, en position dominante.
D'une superficie totale de 2 827 m², il propose :
- 1 200 m² en zone constructible (avec déclivité naturelle)
- 1 627 m² en zone naturelle, garantissant un cadre de vie préservé.
Le terrain présente une déclivité naturelle, offrant de belles possibilités de conception architecturale (maison à niveaux, sous-sol, terrasse panoramique. ) et permettant de profiter pleinement de son environnement.
Les atouts et particularités :
- Emprise au sol autorisée : 40 %
- Libre de constructeur
- Terrain borné
- Autorisation d'urbanisme obtenue
- Issu d'une division parcellaire
- Vendu non viabilisé
Une belle opportunité pour réaliser un projet de construction personnalisé dans un secteur recherché, alliant tranquillité, nature et proximité des commodités.
Exclusivité. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Villenave mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 835048778, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33461154)
Les atouts du programme
Terrain 2 827 m² à Saint-Geours-de-Maremne (40)
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Les terrains disponibles
- 116 000 € (41 € /m²)2827 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Geours-de-Maremne (40)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école d'enseignement supérieur1 école élémentaire1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 gymnase1 court de tennis1 piscine
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
19 établissements
3 médecins13 médecins spécialisés2 dentistes1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
19 établissements
8 épiceries6 restaurants4 boulangeries1 supermarché
ServicesTout est là, sans exception
34 établissements
7 garages9 maçons7 salons de coiffure1 bureau(x) de poste10 électriciens
À proximité du programme
lot2 Rue des Dahlias
40230 Saint-Geours-de-Maremne lot2 Rue des Dahlias
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
