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189 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
SAINT-GEORGES-D'ESPÉRANCHE
Terrain à bâtir de 643 m² dans un environnement résidentiel recherché
Rare sur le secteur !
Situé au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement apprécié de Saint-Georges-d'Espéranche, ce terrain à bâtir de 643 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du centre du village, des écoles, commerces et services.
Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un permis d'aménager et d'un bornage réalisé par géomètre-expert, il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et familial.
Entièrement plat et bénéficiant d'une belle exposition, ce terrain profite d'un accès direct depuis le Chemin du By et d'une configuration permettant une implantation optimisée de votre future habitation.
Les atouts :
• Surface : 643 m²
• Terrain plat
• Libre constructeur
• Bornage réalisé
• Permis d'aménager obtenu
• Réseaux à proximité
• Accès direct
• Quartier résidentiel de qualité
• Environnement calme et verdoyant
• Proximité des commodités
Urbanisme :
• Zone Ub du PLU
• Emprise au sol maximale autorisée : 160,75 m²
• Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m²
Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une belle maison familiale avec garage et annexes, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement, l'absence de nuisance, la proximité du village et le potentiel offert par cette parcelle rare sur le marché local.
Dossier complet disponible sur demande :
Permis d'aménager
Plan de division
Plan de bornage
Documents d'urbanisme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 189 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel - Réf.960828
Les atouts du programme
Terrain 643 m² à Saint-Georges-d'Espéranche (38)
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Les terrains disponibles
- 189 000 € (294 € /m²)643 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Georges-d'Espéranche (38)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
2 écoles élémentaires1 maternelle1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 gymnase1 court de tennis1 centre équestre2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
5 dentistes1 médecin10 médecins spécialisés1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
23 établissements
8 épiceries1 boucherie1 librairie2 boulangeries11 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
26 établissements
3 électriciens7 garages5 salons de coiffure1 bureau(x) de poste7 maçons1 garde d'enfants1 banque1 maison de retraite
À proximité du programme
38790 Saint-Georges-d'Espéranche Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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