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259 000 €
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Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE
SAINT-GEORGES-D'ESPÉRANCHE
Terrain à bâtir de 956 m² dans un environnement résidentiel privilégié
Rare sur le secteur !
Situé dans un quartier résidentiel particulièrement recherché de Saint-Georges-d'Espéranche, ce terrain à bâtir de 956 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du centre du village, des écoles, commerces et services.
Issu d'une division parcellaire ayant fait l'objet d'un permis d'aménager et d'un bornage réalisé par géomètre-expert, il offre un cadre idéal pour concrétiser un projet de construction dans un environnement calme, verdoyant et qualitatif.
Par sa surface plus généreuse, sa configuration plus large et son environnement arboré, cette parcelle permet d'envisager la réalisation d'une villa familiale de standing avec garage, piscine et aménagements extérieurs, dans un cadre de vie rare sur le secteur.
L'accès au terrain reste à aménager par le futur acquéreur, offrant ainsi une liberté d'organisation et d'implantation selon le projet retenu.
Les atouts :
• Surface : 956 m²
• Terrain plat
• Libre constructeur
• Bornage réalisé
• Permis d'aménager obtenu
• Réseaux en bordure
• Accès à créer
• Quartier résidentiel de qualité
• Environnement arboré et privilégié
• Proximité immédiate des commodités
Urbanisme :
• Zone Ub du PLU
• Emprise au sol maximale autorisée : 239 m²
• Surface de plancher autorisée jusqu'à 250 m²
Ces caractéristiques permettent la réalisation d'une belle villa familiale avec garage, piscine et annexes, sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables.
Vous apprécierez particulièrement la qualité de l'environnement, le potentiel d'implantation offert par cette parcelle, son cadre verdoyant ainsi que sa rareté sur le marché local.
Dossier complet disponible sur demande :
Permis d'aménager
Plan de division
Plan de bornage
Documents d'urbanisme
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 259 000 € HAI
Honoraires à la charge du vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°893 028 878 - Greffe de VIENNE) Sébastien PIERROT Entrepreneur Individuel - Réf.960834
Les atouts du programme
Terrain 956 m² à Saint-Georges-d'Espéranche (38)
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Les terrains disponibles
- 259 000 € (271 € /m²)956 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-Georges-d'Espéranche (38)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
4 établissements
2 écoles élémentaires1 collège1 maternelle
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
7 établissements
1 centre équestre2 terrains (football, rugby)1 terrain (basket-ball, handball)1 gymnase1 court de tennis1 stade d'athlétisme
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
17 établissements
5 dentistes10 médecins spécialisés1 médecin1 pharmacie
CommercesUne offre de commerces complète et variée
23 établissements
8 épiceries1 librairie11 restaurants1 boucherie2 boulangeries
ServicesTout est là, sans exception
26 établissements
1 maison de retraite1 bureau(x) de poste7 garages7 maçons1 banque1 garde d'enfants3 électriciens5 salons de coiffure
À proximité du programme
38790 Saint-Georges-d'Espéranche Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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