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110 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain Commercial / Artisanal 2 374 m² viabilisé : 110 000 €
Soit seulement ~46 € / m² !
PLU : Zone UX (Activités économiques, artisanales, tertiaires et commerciales) FLUX DE PASSAGE EXCEPTIONNEL – TRIANGLE LOCOMOTIVE (SUPER U / WELDOM)
Saisissez une opportunité commerciale rare au cœur du pôle d'activités le plus dynamique de Semur-en-Auxois. Ce terrain de 2 374 m², bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, son flux alimentaire quotidien incontournable.
L'enseigne de bricolage , qui attire tous les artisans et bricoleurs du bassin de l'Auxois.
La Maison de Santé, générant un passage constant de professionnels et de patients.
Situé à seulement quelques minutes de l'accès Autoroute A6 (Paris Lyon), c'est l'emplacement idéal pour capter une clientèle locale et régionale ciblée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PLU :
Surface : 2 374 m² (Terrain plat, configuration optimale pour bâtiment de stockage, atelier, showroom ou bureaux).
Conformité PLU (Zone UX) : Parfaitement adapté pour l'implantation de structures artisanales, industrielles, de négoces, de bureaux ou de commerces/services.
Clé en main : Terrain entièrement viabilisé et raccordé aux réseaux .
Aucun frais de raccordement lourd à prévoir .
LES BESOINS MANQUANTS TRÈS RECHERCHÉS DANS CE SECTEUR : Porté par la proximité immédiate de Super U et de la structure médicale, le terrain dispose du profil parfait pour : Transport messagerie , Garage auto / moto / camping cars, restauration / Brasserie du midi ou Restauration rapide : un besoin crucial et non pourvu pour les centaines de salariés, d'artisans et de clients de la zone.
Bureaux tertiaires, professions libérales ou Coworking : Synergie parfaite avec le pôle santé voisin.
Venez vous implanter dans cette zone d'activité dynamique .
Showroom artisanal ou Négoce spécialisé : Idéal en complémentarité directe avec le magasin de bricolage à coté.
Une opportunité à bâtir sur un terrain clé en main à 110 000 € FAI .
Cette annonce a été rédigée par M.IDAN enregistré au RSC de Dijon sous le numéro 453549867
Adresse exacte communiquée après notre premier échange par téléphone .
Référence agence : 553
Les atouts du programme
Terrain 2 374 m² à Semur-en-Auxois (21)
Découvrir Terrain 2 374 m² à Semur-en-Auxois (21)
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Les terrains disponibles
- 110 000 € (46 € /m²)2374 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Semur-en-Auxois (21)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
13 établissements
2 collèges2 maternelles2 lycées4 écoles d'enseignement supérieur3 écoles élémentaires
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
4 gymnases1 centre équestre1 cinéma1 stade d'athlétisme1 musée2 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
6 médecins17 médecins spécialisés2 pharmacies2 établissements de santé3 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
48 établissements
23 restaurants4 librairies4 supermarchés1 boucherie5 boulangeries11 épiceries
ServicesTout est là, sans exception
42 établissements
1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants8 maçons10 salons de coiffure7 banques2 électriciens1 gendarmerie1 maison de retraite11 garages
À proximité du programme
5 rue Chaume au Melenot
21140 Semur-en-Auxois 5 rue Chaume au Melenot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
