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110 000 €
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Terrain Commercial / Artisanal 2 374 m² viabilisé : 110 000 €
Soit seulement ~46 € / m² !
PLU : Zone UX (Activités économiques, artisanales, tertiaires et commerciales) FLUX DE PASSAGE EXCEPTIONNEL – TRIANGLE LOCOMOTIVE (SUPER U / WELDOM)
Saisissez une opportunité commerciale rare au cœur du pôle d'activités le plus dynamique de Semur-en-Auxois. Ce terrain de 2 374 m², bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, son flux alimentaire quotidien incontournable.
L'enseigne de bricolage , qui attire tous les artisans et bricoleurs du bassin de l'Auxois.
La Maison de Santé, générant un passage constant de professionnels et de patients.
Situé à seulement quelques minutes de l'accès Autoroute A6 (Paris Lyon), c'est l'emplacement idéal pour capter une clientèle locale et régionale ciblée.
CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES & PLU :
Surface : 2 374 m² (Terrain plat, configuration optimale pour bâtiment de stockage, atelier, showroom ou bureaux).
Conformité PLU (Zone UX) : Parfaitement adapté pour l'implantation de structures artisanales, industrielles, de négoces, de bureaux ou de commerces/services.
Clé en main : Terrain entièrement viabilisé et raccordé aux réseaux .
Aucun frais de raccordement lourd à prévoir .
LES BESOINS MANQUANTS TRÈS RECHERCHÉS DANS CE SECTEUR : Porté par la proximité immédiate de Super U et de la structure médicale, le terrain dispose du profil parfait pour : Transport messagerie , Garage auto / moto / camping cars, restauration / Brasserie du midi ou Restauration rapide : un besoin crucial et non pourvu pour les centaines de salariés, d'artisans et de clients de la zone.
Bureaux tertiaires, professions libérales ou Coworking : Synergie parfaite avec le pôle santé voisin.
Venez vous implanter dans cette zone d'activité dynamique .
Showroom artisanal ou Négoce spécialisé : Idéal en complémentarité directe avec le magasin de bricolage à coté.
Une opportunité à bâtir sur un terrain clé en main à 110 000 € FAI .
Cette annonce a été rédigée par M.IDAN enregistré au RSC de Dijon sous le numéro 453549867
Adresse exacte communiquée après notre premier échange par téléphone .
Référence agence : 553
Les atouts du programme
Terrain 2 374 m² à Semur-en-Auxois (21)
Découvrir Terrain 2 374 m² à Semur-en-Auxois (21)
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Les terrains disponibles
- 110 000 € (46 € /m²)2374 m² Exposition Non précisé
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZTaxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Semur-en-Auxois (21)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
13 établissements
2 maternelles4 écoles d'enseignement supérieur2 lycées3 écoles élémentaires2 collèges
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
14 établissements
4 gymnases2 terrains (football, rugby)3 terrains (basket-ball, handball)1 cinéma1 musée1 stade d'athlétisme1 court de tennis1 centre équestre
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
30 établissements
2 établissements de santé17 médecins spécialisés3 dentistes2 pharmacies6 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
48 établissements
5 boulangeries1 boucherie4 librairies11 épiceries4 supermarchés23 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
42 établissements
1 maison de retraite8 maçons11 garages1 bureau(x) de poste1 garde d'enfants2 électriciens7 banques10 salons de coiffure1 gendarmerie
À proximité du programme
5, rue Chaume au Melenot
21140 Semur-en-Auxois 5, rue Chaume au Melenot
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
