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Prix moyen au m² du programme
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Description du programme neuf
TERRAIN À BÂTIR – 4 592 m² avec PERMIS DE CONSTRUIRE PURGÉ – 11 MAISONS
Saint-Dié-des-Vosges (88100) – Rue du Petit Foucharupt
Opportunité rare pour promoteurs, investisseurs et constructeurs.
Idéalement situé sur la commune de Saint-Dié-des-Vosges, dans le secteur résidentiel recherché du Petit Foucharupt, ce terrain de 4 592 m² est proposé à la vente avec un permis de construire accordé et purgé de tout recours — un atout majeur permettant un démarrage immédiat de l'opération, sans aléa administratif.
Un projet clé en main de 11 maisons individuelles :
10 maisons accolées sur deux niveaux édifiées sur vide sanitaire, chacune dotée de 2 places de stationnement
1 maison individuelle indépendante avec piscine (Lot 11, parcelle de 651 m²)
Architecture contemporaine à toitures plates, façades enduit blanc (RAL 9001), menuiseries PVC anthracite double vitrage
Un aménagement maîtrisé et qualitatif :
Desserte par une voirie privée à sens unique bitumée et éclairée
22 places de stationnement au total
1 804 m² d'espaces verts en pleine terre (? 39 % du tènement), avec plantation d'arbres de haute et moyenne futaie
Emprise au sol de 961 m² (? 21 %), revêtements en pavé drainant et gestion des eaux pluviales par infiltration
Caractéristiques techniques :
Zone UD du PLU
Terrain légèrement vallonné, à orientation favorable, actuellement non bâti
Double accès direct depuis la rue du Petit Foucharupt
Une situation idéale : commune dynamique des Vosges, proche commodités, écoles et axes de communication, dans un environnement résidentiel calme et verdoyant.
Un montage abouti, un potentiel de commercialisation immédiat : il ne vous reste plus qu'à construire.
350 000 € FAI (soit 320 000 € net vendeur — honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 30 000 €)
Dossier disponible sur demande.
Alexandre EMMELIN - Agent commercial MYAGENCE.IMMO - 529 654 600 RSAC Épinal
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Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MYAGENCE : Alexandre EMMELIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
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Les atouts du programme
Terrain 4 592 m² à Saint-die-des-vosges (88)
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- 350 000 € (76 € /m²)4592 m² Exposition Non précisé
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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Saint-die-des-vosges (88)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
29 établissements
6 écoles d'enseignement supérieur5 lycées5 collèges12 écoles élémentaires1 université
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
31 établissements
1 théâtre1 musée2 cinémas1 parcours de golf2 piscines11 terrains (football, rugby)4 terrains (basket-ball, handball)4 gymnases2 stades d'athlétisme3 courts de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
125 établissements
10 pharmacies4 établissements de santé18 dentistes21 médecins72 médecins spécialisés
CommercesUne offre de commerces complète et variée
163 établissements
21 boulangeries69 restaurants5 boucheries50 épiceries8 librairies10 supermarchés
ServicesTout est là, sans exception
152 établissements
46 salons de coiffure4 maisons de retraite1 gendarmerie23 électriciens5 gardes d'enfants2 tribunaux33 garages2 bureau(x) de poste1 poste de police & gendarmerie11 banques24 maçons
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le Petit Foucharupt
88100 Saint-die-des-vosges le Petit Foucharupt
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