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250 000 €
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Prix moyen au m² du programme
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Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Belle opportunité sur le secteur recherché des Terrasses de Balcère, dans un cadre naturel privilégié, à proximité des prairies, de la rivière et avec une très belle ouverture sur les montagnes.
Ce terrain offre une contenance totale d'environ 6 374 m², composée des parcelles suivantes :
Parcelle A-3068 : environ 6 326 m²
Parcelle A-3083 : 24 m²
Parcelle A-3082 : 24 m²
La partie située en zone UB représente environ 1 279 m². Le reste du terrain est classé en zone naturelle Nr.
Un cadre idéal pour un projet de chalet
Ce terrain permet d'envisager un projet de construction en harmonie avec son environnement, aussi bien bâti que naturel.
La partie située en zone UB permettrait notamment la réalisation d'un ou plusieurs chalets, avec une implantation à étudier selon le projet de l'acquéreur et les règles d'urbanisme en vigueur.
Terrain non viabilisé – réseaux à proximité
Le terrain est vendu non viabilisé. Les raccordements seront à réaliser dans le cadre du permis de construire, selon le projet retenu et le nombre de logements envisagé.
Les alimentations sont toutefois situées à proximité, ce qui facilite les démarches techniques :
Branchement Enedis à prévoir, avec câble déjà dimensionné à proximité
Coffret existant proche du lot 14, avec petit coffret prévu pour l'éclairage de la parcelle
Branchement fibre : regard situé à proximité de la limite de propriété
Branchement AEP, adduction d'eau : réseaux à proximité
Branchement EU, eaux usées : réseaux à proximité
Gestion des eaux pluviales existante, avec une EP longeant la limite parcellaire en direction de la rivière
Une rampe d'accès depuis le Cami de Balcère sera également à prévoir, à adapter selon le futur projet.
Un emplacement rare entre nature, rivière et montagnes
Ce terrain conviendra parfaitement à un acquéreur souhaitant créer un projet qualitatif de chalet ou de résidence de montagne, dans un environnement préservé, avec une attention particulière portée à l'intégration paysagère.
Un bien rare pour un projet sur mesure, dans un secteur recherché, offrant calme, nature et très beau potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel - Réf.960636
Les atouts du programme
Terrain 6 326 m² à Formiguères (66)
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Les terrains disponibles
- 250 000 € (40 € /m²)6326 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Formiguères (66)
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Sports et LoisirsNombreuses installations sportives
2 établissements
1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéQuelques services de santé disponibles
2 établissements
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CommercesUne offre de commerces complète et variée
17 établissements
1 boucherie6 épiceries1 boulangerie8 restaurants1 librairie
ServicesTout est là, sans exception
8 établissements
1 bureau(x) de poste4 maçons1 électricien1 gendarmerie1 salon de coiffure
À proximité du programme
66210 Formiguères Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
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