Bienvenue aux Jardins de Lladure, un nouveau lotissement situé à Formiguères, au cœur du Capcir, dans les Pyrénées-Orientales.
Un cadre de vie unique, entre montagnes, nature et authenticité.
Un environnement d'exception
Idéalement implanté à quelques minutes du centre du village, le lotissement Les Jardins de Lladure offre un environnement calme et dégagé, à proximité des commerces, des écoles et des stations de ski.
Vous profitez d'un panorama exceptionnel et d'une belle exposition pour construire la maison qui vous ressemble.
8 parcelles à bâtir
Les Jardins de Lladure proposent 8 terrains constructibles viabilisés, avec des superficies allant de 224 m² à 1 680 m².
Chaque parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié, avec la possibilité de construction en 3 ou 4 faces selon le lot.
Les prix varient de 79 000 € à 257 000 €, selon la surface et la situation du terrain.
Exclusivité sur les lots n°7 et n°8.
Caractéristiques principales
Terrains viabilisés
Exposition idéale, belle luminosité
Vue dégagée sur les montagnes
Accès rapide au centre de Formiguères et aux stations de ski
Cadre paisible, parfait pour résidence principale ou secondaire
Localisation
Formiguères (66210) – un village de charme du Capcir, à proximité immédiate des stations de ski de Formiguères, Les Angles et du lac de Matemale. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 … - Réf.932442
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terrain 1 680 m²à Formiguères (66)
257 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1680 m2
Prix moyen au m² du programme153€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 680 m² à formiguères
Découvrir terrain 1 680 m² à formiguères
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Les terrains disponibles
Terrains
257 000 €
- 257 000 €(153 € /m²)1680 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone C - Formiguères
À Formiguères (Zone C), vous pouvez profiter du Prêt à Taux Zéro 2025 pour votre projet immobilier neuf en collectif. Financez jusqu'à 40 % de votre achat sans payer d'intérêts.
👉 Vérifiez votre éligibilité avec une simulation rapide.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Formiguères (66)
Découvrir la ville de Formiguères
Services
Tout est là, sans exception
8 items
1 salon(s) de coiffure
1 bureau(x) de poste
4 maçon(s)
1 électricien(s)
1 gendarmerie(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
17 items
6 épicerie(s)
1 boucherie(s)
8 restaurant(s)
1 librairie(s)
1 boulangerie(s)
Sports et Loisirs
Nombreuses installations sportives
2 items
1 terrain(s) (football, rugby)
1 court(s) de tennis
Santé
Quelques services de santé disponibles
2 items
2 dentiste(s)
A proximité du programme
66210 FormiguèresAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
