terrain 410 m²à Saint-Nicolas-de-Port (54)

Voir sur la carte
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Découvrez ce terrain exceptionnel de 410 m2, situé dans un lotissement prisé de Saint-Nicolas-de-Port, dans le département de Meurthe-et-Moselle. Ce terrain viabilisé représente une opportunité unique pour développer votre projet de construction de maison. Avec son emplacement de choix, alliant tranquillité et proximité, il constitue un véritable coup de cœur pour tous les futurs propriétaires souhaitant bâtir leur havre de paix. En parallèle, nous vous proposons la maison FUTUNA, dotée d’une superficie habitable de 96 m², comprenant 4 pièces et 4 chambres. Cette maison bien isolée, conforme à la norme RE2025, offre espaces modernes et confortables nécessaires à une vie de famille épanouie. Son agencement intérieur réfléchi maximisera à la fois l’espace et la lumière. Saint-Nicolas-de-Port est une charmante ville du Grand Est qui offre un cadre de vie agréable, avec de nombreuses attractions locales. Vous bénéficierez de la proximité d’un collège et d’un lycée, assurant un accès facile à l’éducation pour vos enfants. De plus, divers commerces, services et transports sont à votre disposition à quelques pas, vous permettant ainsi de profiter de tout le nécessaire au quotidien. Ce dernier lot à saisir dans ce développement exclusif ne restera pas longtemps sur le marché, alors ne manquez pas votre chance d’acquérir ce terrain au potentiel indéniable. Ce bien représente une rare opportunité pour ceux qui cherchent à construire leur maison idéale. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir cette offre convoitée. À noter qu’en tant que constructeur, nous ne sommes pas mandatés pour réaliser la vente de ce terrain.

Les atouts du programme

Terrain 410 m² à Saint-Nicolas-de-Port (54)

Découvrir Terrain 410 m² à Saint-Nicolas-de-Port (54)

Obtenez plus de détails sur ce programme, les plans des logements, les aménagements, la localisation…

Les terrains disponibles

  • 75 000 € (183 € /m²)
    410 m²

Posez vos questions à votre conseiller immobilier

Logo de l'agence MAISONS VESTA LAXOU
Ajouter une précision ?
J'achète pour :

En validant ce formulaire j'accepte les conditions générales d'utilisation de Figaro Immoneuf.


Les données renseignées dans ce formulaire sont nécessaires pour permettre à notre partenaire de répondre à votre demande de contact par téléphone, email ou SMS concernant cette annonce immobilière, et le cas échéant pour permettre à Figaro Classifieds et les sociétés de son Groupe de vous fournir les services auxquels vous souscrivez et notamment : la création et la gestion de votre compte, l'envoi par email d'annonces immobilières similaires, des propositions de services ou conseils liés à votre projet immobilier. 

Une question sur ce programme ? Demandez à Cléa !

Cléa clarifie votre projet — par où commencer ?

À propos du prix

Combien ça coûte ?

309 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

Le secret pour être premier !

Recevez les plans, prix et disponibilités des nouveaux programmes de Saint-Nicolas-de-Port avant tout le monde.

Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Saint-Nicolas-de-Port (54)

Découvrir la ville de Saint-Nicolas-de-Port

Saint-Nicolas-de-Port en un coup d'œil

Meurthe-et-Moselle (54)

Commune péri-urbaine i

7 363 habitants

Saint-Nicolas-de-Port est une commune péri-urbaine, avec 7 363 habitants (894 hab./km²) sur 8,23 km², à 9 km de Nancy. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 22 780 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 130 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. En matière de sécurité, Saint-Nicolas-de-Port affiche un score de 3,2/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Saint-Nicolas-de-Port sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 3,2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Saint-Nicolas-de-Port

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

21 commerces disponibles au total

Saint-Nicolas-de-Port propose 12 restaurants, 3 boulangeries, 3 supermarchés et 3 épiceries. La commune se situe à 9 km de Nancy. Côté connexion, la fibre y couvre 96 % des foyers. Saint-Nicolas-de-Port est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 3 fleur(s).

Ville la plus proche
9 km
Nancy
Couverture fibre
96%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 12
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Boulangeries (commerces) : 3
  • Épiceries (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 3
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,2 / 1000 hab. — -35 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Saint-Nicolas-de-Port

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

6 établissements scolaires

Saint-Nicolas-de-Port dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
38,3 %

Parcours scolaire

  1. Crèches1étab.
  2. Maternelles2étab.
  3. Écoles élémentaires2étab.
  4. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Saint-Nicolas-de-Port

Médecins, pharmacies et urgences

Bonne offre médicale i

1,1 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+29 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Saint-Nicolas-de-Port compte 6 médecins généralistes, soit 0,8 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
2
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
1

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 39 au total :

  • Médecins : 6
  • Infirmiers : 10
  • Dentistes : 9
  • Kinésithérapeutes : 12
  • Sages-femmes : 2
Médecins
6
Infirmiers
10
Dentistes
9
Kinésithérapeutes
12
Sages-femmes
2

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Saint-Nicolas-de-Port

Climat tempéré i

65 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Saint-Nicolas-de-Port, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 65 jours par an. Saint-Nicolas-de-Port présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
2/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
3/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Saint-Nicolas-de-Port présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, risque de sécheresse, mouvement de terrain et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Risque de sécheresse
Notable
Mouvement de terrain
Signalé
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Saint-Nicolas-de-Port

Revenus dans la moyenne basse i

22 780 € revenu médian annuel

+3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 22 780 €, soit 3 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 33,2 %, représente environ 993 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 655 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
2,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 409 €/hab.
  • 2018 : 410 €/hab.
  • 2019 : 429 €/hab.
  • 2020 : 452 €/hab.
  • 2021 : 504 €/hab.
  • 2022 : 524 €/hab.
  • 2023 : 624 €/hab.
  • 2024 : 655 €/hab.

2017 : 409 €/hab.2024 : 655 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~993 € / an · ~83 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +45 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 33,2 %
  • Ordures ménagères : taux de 12,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,473 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Saint-Nicolas-de-Port

Vigilance recommandée i

3,2/10 score de sécurité i

Saint-Nicolas-de-Port affiche un score de sécurité de 3,2 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages7,4‰+31 %

5,6‰

Violences hors famille4,1‰+29 %

3,2‰

Violences intrafamiliales5,6‰+48 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Saint-Nicolas-de-Port ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Luc Binsinger

Maire de Saint-Nicolas-de-Port · Divers Droite

Saint-Nicolas-de-Port est administrée par Luc Binsinger (Divers droite). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 34,5 % des inscrits contre 32,7 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Saint-Nicolas-de-Port)
Macron
33 %
Le Pen
34 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

54210 Saint-Nicolas-de-Port Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable

Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'empreinte carbone

Pour utiliser le simulateur, acceptez le dépôt du cookie nécessaire à son fonctionnement.

Préparez votre déménagement à Saint-Nicolas-de-Port

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À quel point êtes-vous satisfait de cette page (pas de l'annonce elle-même)  ?