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345 000 €
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Description du programme neuf
Exclusivité - CASTELLANE 04120 - Plus de 5 000 m2 de terrain plat en zone U du PLUi avec bâtiment à rénover.
Située dans le secteur recherché des Grosses Listes à CASTELLANE 04120, à 10 minutes à pied du centre du village, cette propriété bénéficie d’un environnement naturel privilégié, avec une belle exposition et une vue dégagée sur Notre Dame du Roc et les montagnes environnantes.
Elle comprend un bâtiment indépendant d’environ 50 m2 au sol, répertorié dans l’inventaire général du patrimoine culturel de la Région Provence Alpes Côte d’Azur, datant de la seconde moitié du 19ème siècle. Ce bâtiment, élevé sur trois niveaux, un rez-de-chaussée, un étage carré et un étage de comble, est implanté sur un vaste terrain plat attenant d’une superficie de 5199 m2 au bord de la RD 952.
Le terrain est classé en zone Uca du Plan Local d’Urbanisme intercommunal (extension périphérique de la ville, de densité moyenne, à vocation principale d’habitat et très diffus) et en zone bleue du Plan de Prévention des Risques.
Le bâtiment est actuellement hors d’eau, non habitable en l'état, l’intérieur étant laissé brut de murs et nécessitant une rénovation complète. Il offre un beau potentiel pour un projet de réhabilitation.
Une opportunité rare pour les porteurs de projets, les investisseurs souhaitant valoriser un bien dans un cadre exceptionnel aux portes des Gorges du Verdon ou les personnes désirant un terrain de grande dimension.
Bâtiment non soumis au DPE.
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Les atouts du programme
Terrain 5 199 m² à Castellane (04)
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Les terrains disponibles
- 345 000 € (66 € /m²)5199 m²
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Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Castellane (04)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
3 établissements
1 école élémentaire1 maternelle1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
5 établissements
1 terrain (basket-ball, handball)1 piscine2 terrains (football, rugby)1 court de tennis
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
19 établissements
10 médecins spécialisés3 dentistes2 établissements de santé1 pharmacie3 médecins
CommercesUne offre de commerces complète et variée
45 établissements
1 supermarché11 épiceries4 boulangeries1 quincaillerie27 restaurants1 boucherie
ServicesTout est là, sans exception
31 établissements
1 maison de retraite2 salons de coiffure12 maçons2 banques6 garages1 gendarmerie1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste5 électriciens
À proximité du programme
Route des Gorges du Verdon
04120 Castellane Route des Gorges du Verdon
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
