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- 199 000 € (192 € /m²)1039 m² Exposition Non précisé
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Normes & environnement
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À propos de Gignac (34)
Découvrir la ville de Gignac
Gignac en un coup d'œil
Hérault (34)
Commune rurale i
6 713 habitants
Gignac est une commune rurale, avec 6 713 habitants (223 hab./km²) sur 29,85 km², à 26 km de Montpellier. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 810 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 1 486 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est chaud, avec une température moyenne de 15,9 °C à l'année. En matière de sécurité, Gignac affiche un score de 4,7/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.
Profil de la Commune
Profil de Gignac sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.
- Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
- Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
- Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
- Santé : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
- Climat : 4 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
- Sécurité : 4,7 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds
Bien vivre à Gignac
Commerces, fibre et équipements
Bonne offre commerces i
41 commerces disponibles au total
Gignac propose 29 restaurants, 8 boulangeries, 3 supermarchés et 1 épicerie. La commune se situe à 26 km de Montpellier. Côté connexion, la fibre y couvre 98 % des foyers.
- Ville la plus proche
- 26 km
- Montpellier
- Couverture fibre
- 98%
- Couverture complète
Commerces & équipements
Commerces et équipements recensés dans la commune :
- Restaurants (commerces) : 29
- Boulangeries (commerces) : 8
- Supermarchés (commerces) : 3
- Gymnases (sports & loisirs) : 2
- Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 2
- Courts de tennis (sports & loisirs) : 2
- Épiceries (commerces) : 1
- Théâtres (sports & loisirs) : 1
6,7 / 1000 hab. — +35 % vs moyenne nationale (5)
Source : INSEE · Base permanente des équipements
La scolarité de vos enfants à Gignac
Écoles, collèges et lycées
Parcours complet jusqu'au lycée i
8 établissements scolaires
Gignac offre un parcours scolaire jusqu’au lycée, avec 1 crèche, 1 maternelle, 3 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée général et 1 lycée agricole.
- Ménages avec enfants
- 47 %
Parcours scolaire
- Crèches1étab.
- Maternelles1étab.
- Écoles élémentaires3étab.
- Collèges1étab.
- Lycées gén.1étab.
- Lycées agri.1étab.
Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements
Se soigner à Gignac
Médecins, pharmacies et urgences
Bonne offre médicale i
1,0 médecins généralistes pour 1 000 habitants
+23 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)
Gignac compte 7 médecins généralistes, soit 1 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 2 pharmacies et 2 EHPAD.
- Pharmacies
- 2
- EHPAD / maisons de retraite
- 2
- Soins longue durée
- 0
Professionnels de santé sur place
Professionnels de santé exerçant dans la commune, 67 au total :
- Médecins : 7
- Infirmiers : 15
- Dentistes : 14
- Kinésithérapeutes : 22
- Gynécologues : 1
- Ophtalmologues : 4
- Sages-femmes : 4
- Médecins
- 7
- Infirmiers
- 15
- Dentistes
- 14
- Kinésithérapeutes
- 22
- Gynécologues
- 1
- Ophtalmologues
- 4
- Sages-femmes
- 4
Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS
Sous quel ciel vivrez-vous ?
Météo et risques naturels à Gignac
Climat chaud i
108 j de soleil par an
Très bon ensoleillement
Le climat est chaud à Gignac, avec une température moyenne de 15,9 °C et un très bon ensoleillement de 108 jours par an. Gignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
Évolution du climat
- Température
- 15,9°C
- Climat chaud
- Nuits tropicales
- 25,6/an
- Étés très chauds
- Jours ≥ 35 °C
- 17,2/an
- Très exposé aux canicules
Gignac présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et risque de sécheresse.
- Risque d'inondation
- Fréquent
- Risque de sécheresse
- Léger
Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM
Niveau de vie et fiscalité
Revenus, impôts locaux et fiscalité à Gignac
Revenus dans la moyenne basse i
21 810 € revenu médian annuel
-1 % vs le revenu médian national (22 040 €)
Le revenu médian s’élève à 21 810 €, soit 1 % en dessous de la médiane nationale, avec 42 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 50,88 %, représente environ 1 310 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 584 € par habitant d’impôts locaux.
- Ménages imposés
- 42 %
- Taux de chômage
- 3,7 %
Comment la commune gère son budget
Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse
Impôts locaux perçus par habitant, par année :
- 2017 : 441 €/hab.
- 2018 : 461 €/hab.
- 2019 : 468 €/hab.
- 2020 : 474 €/hab.
- 2021 : 483 €/hab.
- 2022 : 508 €/hab.
- 2023 : 555 €/hab.
- 2024 : 584 €/hab.
2017 : 441 €/hab.2024 : 584 €/hab.
Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI
L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.
~1 310 € / an · ~109 € / mois
Moyenne en France : 686 €/an +91 %
Taux votés par la commune
- Taxe foncière : taux de 50,88 %
- Ordures ménagères : taux de 18,71 %
- GEMAPI : taux de 0,62 %
Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.
Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP
Vivre en toute sérénité
Criminalité et sécurité à Gignac
Vigilance recommandée i
4,7/10 score de sécurité i
Gignac affiche un score de sécurité de 4,7 sur 10, vigilance recommandée.
Faits constatés — commune vs France
Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale
Source : Ministère de l'Intérieur
Qui gouverne Gignac ?
Mairie, élus & vie politique
Mandat en cours i
Jean-François Soto
Maire de Gignac · Divers Gauche
Gignac est administrée par Jean-François Soto (Divers gauche). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 33,4 % des inscrits contre 31,4 % pour Emmanuel Macron.
Présidentielle 2022 — second tour (Gignac)
- Macron
- 31 %
- Le Pen
- 33 %
- Abstention + blancs/nuls
- 36 %
Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.
Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022
À proximité du programme
34150 Gignac Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
