terrain 1 024 m²à Izieu (01)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

**A vendre : Terrain constructible à Pluvis (Izieu 01300) 109 000 euros** (Situé dans le bas de la commune d'Izieu entre Brégnier-Cordon et Murs-et-Gélignieux) Découvrez ce magnifique terrain constructible situé dans le charmant hameau de Pluvis 01300 Izieu, offrant une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier. Ce terrain de 1 024 m² se distingue par sa situation privilégiée, étant entièrement plat et baigné de lumière, hors lotissement. Viabilisé ( avec fibre + compteur d'eau présent) ce terrain est prêt à accueillir la maison de vos rêves sans vous soucier des raccordements. L'environnement arboré d'arbres fruitiers et autres crée une ambiance paisible et agréable, idéale pour profiter d'une vie harmonieuse en pleine nature. Ce terrain bénéficie d'un accès facile, rendant les déplacements pratiques, et se situe à proximité des commodités essentielles (Les Avenières à 11 minutes, Aoste 10 minutes). De plus, vous apprécierez la proximité d'un abri de bus, facilitant le transport scolaire, pour les enfants. Pour les amateurs de balades à vélo ou de loisirs en plein air, la Via Rhôna, célèbre pour ses pistes cyclables, est à deux pas, vous offrant un accès direct à des paysages spectaculaires et des activités variées. Situé hors lotissement, ce terrain vous garantit une tranquillité d'esprit et une certaine liberté dans la conception de votre futur projet car la parcelle est en carte communale (pas de PLU), libre de tous constructeur. Ne manquez pas cette occasion unique de bâtir votre havre de paix à Pluvis Izieu ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien est une véritable perle rare sur le marché ! Marie POCHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 49287898800046 - ARBOYS EN BUGEY.

Les atouts du programme

Terrain 1 024 m² à Izieu (01)

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Les terrains disponibles

  • 109 000 € (106 € /m²)
    1024 m² Exposition Non précisé

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Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Izieu (01)

Découvrir la ville de Izieu

Izieu en un coup d'œil

Ain (01)

Commune rurale i

223 habitants

Izieu est une commune rurale, avec 223 habitants (29 hab./km²) sur 7,67 km², à 68 km de Bourg-en-Bresse. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 870 €. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,8 °C à l'année. En matière de sécurité, Izieu affiche un score de 7,5/10. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Izieu sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 7,5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Izieu

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

1 commerces disponibles au total

Izieu propose 1 restaurant. La commune se situe à 68 km de Bourg-en-Bresse. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
68 km
Bourg-en-Bresse
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1

8,7 / 1000 hab. — +75 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Izieu

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

Izieu dispose d’une offre scolaire limitée, sans établissement scolaire recensé sur la commune.

Ménages avec enfants
25,4 %

Parcours scolaire

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Izieu

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Izieu, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Bourg-en-Bresse (68 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Izieu

Climat tempéré i

67 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Izieu, avec une température moyenne de 12,8 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 67 jours par an. Izieu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Évolution du climat

Température
12,8°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
7/an
Étés chauds
Jours ≥ 35 °C
7/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Izieu présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié au risque suivant : risque d'inondation.

Risque d'inondation
Rare

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Izieu

Revenus corrects i

23 870 € revenu médian annuel

+8 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 870 €, soit 8 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 29,04 %, représente environ 549 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 381 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Stable

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 370 €/hab.
  • 2018 : 363 €/hab.
  • 2019 : 366 €/hab.
  • 2020 : 381 €/hab.
  • 2021 : 369 €/hab.
  • 2022 : 395 €/hab.
  • 2023 : 431 €/hab.
  • 2024 : 381 €/hab.

2017 : 370 €/hab.2024 : 381 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~549 € / an · ~46 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an -20 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 29,04 %
  • Ordures ménagères : taux de 9,31 %
  • GEMAPI : taux de 0,419 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Izieu

Ville sûre i

7,5/10 score de sécurité i

Izieu affiche un score de sécurité de 7,5 sur 10, ville sûre.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages0‰-100 %

5,6‰

Violences hors famille0‰-100 %

3,2‰

Violences intrafamiliales0‰-100 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Izieu ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Denis Martin-Barbaz

Maire d'Izieu · Sans étiquette

Izieu est administrée par Denis Martin-Barbaz (Sans étiquette). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37 % des inscrits contre 34,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Izieu)
Macron
35 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
28 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

01300 Izieu Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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