terrain 1 265 m²à Connerré (72)

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Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Situé à Duneau (72160), ce terrain de 1265 m² offre une opportunité exceptionnelle pour construire la résidence de vos rêves. Niché dans un cadre paisible, ce terrain à bâtir non viabilisé représente un investissement idéal pour ceux en quête de tranquillité et de nature. Tout en bénéficiant de la sérénité de la campagne, les résidents peuvent également profiter de la proximité des commodités locales. Avec des commerces et services à quelques minutes de route, la praticité au quotidien est assurée.Etude de sol G1 réalisée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 54 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Léonie TEMPO, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 994841419

Les atouts du programme

Terrain 1 265 m² à Connerré (72)

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Les terrains disponibles

  • 54 000 € (43 € /m²)
    1265 m² Exposition Non précisé

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Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
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Normes & environnement

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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Connerré (72)

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Connerré en un coup d'œil

Sarthe (72)

Commune rurale i

2 838 habitants

Connerré est une commune rurale, avec 2 838 habitants (167 hab./km²) sur 16,6 km², à 23 km de Le Mans. Le niveau de vie y est inférieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 21 380 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 667 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. En matière de sécurité, Connerré affiche un score de 4,9/10. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Connerré sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 4,9 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Connerré

Commerces, fibre et équipements

Bonne offre commerces i

13 commerces disponibles au total

Connerré propose 6 restaurants, 4 boulangeries et 3 supermarchés. La commune se situe à 23 km de Le Mans. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers. Connerré est par ailleurs labellisée Ville Fleurie, avec 1 fleur(s).

Ville la plus proche
23 km
Le Mans
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Labels

Ville Fleurie

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 6
  • Boulangeries (commerces) : 4
  • Supermarchés (commerces) : 3
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1

5,6 / 1000 hab. — +11 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Connerré

Écoles, collèges et lycées

Parcours jusqu'au collège i

4 établissements scolaires

Connerré dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 maternelle, 2 écoles élémentaires et 1 collège.

Ménages avec enfants
38,1 %

Parcours scolaire

  1. Maternelles1étab.
  2. Écoles élémentaires2étab.
  3. Collèges1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Connerré

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Connerré, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Le Mans (23 km).

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 8 au total :

  • Infirmiers : 3
  • Kinésithérapeutes : 5
Infirmiers
3
Kinésithérapeutes
5

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Connerré

Climat tempéré i

63 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Connerré, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement faible de 63 jours par an. Connerré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1,6/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
2,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Connerré présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Fréquent
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Connerré

Revenus dans la moyenne basse i

21 380 € revenu médian annuel

-3 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 21 380 €, soit 3 % en dessous de la médiane nationale, avec 43 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 46,9 %, représente environ 705 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 799 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
43 %
Taux de chômage
2,4 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 719 €/hab.
  • 2018 : 738 €/hab.
  • 2019 : 777 €/hab.
  • 2020 : 773 €/hab.
  • 2021 : 686 €/hab.
  • 2022 : 708 €/hab.
  • 2023 : 728 €/hab.
  • 2024 : 799 €/hab.

2017 : 719 €/hab.2024 : 799 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~705 € / an · ~59 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +3 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 46,9 %
  • GEMAPI : taux de 0,173 %

Ce montant additionne la taxe foncière et une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Connerré

Vigilance recommandée i

4,9/10 score de sécurité i

Connerré affiche un score de sécurité de 4,9 sur 10, vigilance recommandée.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Cambriolages5‰-11 %

5,6‰

Violences hors famille2,2‰-32 %

3,2‰

Violences intrafamiliales10,4‰+178 %

3,8‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Connerré ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Olivier Hemonnet

Maire de Connerré

Connerré est administrée par Olivier Hemonnet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,1 % des inscrits contre 29,9 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Connerré)
Macron
30 %
Le Pen
37 %
Abstention + blancs/nuls
33 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

72160 Connerré Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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