terrain 1 756 m²à Sainte colombe (77)

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63 ter avenue du général leclerc
1 terrain disponible
Transports
  • TRAIN ligne TRAIN P
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique
Score Eco-Zone

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Carine Duchesne vous propose : Terrain à bâtir à Sainte-Colombe de 1756 m² Idéalement situé, ce terrain constructible associe tranquillité et proximité immédiate des commodités (écoles, commerces et gare Ligne P). Les points clés : oFaçade et configuration : Le terrain dispose d'une belle façade de 17 mètres. Situé en lot arrière, il offre une intimité totale, à l'abri des nuisances de la rue. Environnement calme, hors lotissement, comprenant des arbres fruitiers. oPrêt à construire : Terrain déjà borné, CU et étude de sol (G1) réalisée. Situé en Zone UB du PLU, offrant une grande liberté architecturale. oViabilisation : Réseaux (eau, électricité, gaz, assainissement) sur rue. Raccordements privatifs à prévoir via le chemin d'accès. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser votre projet de construction en toute sérénité. Pour plus d'informations ou pour visiter, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 888486594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370533)

Les atouts du programme

Terrain 1 756 m² à Sainte colombe (77)

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Les terrains disponibles

  • 92 000 € (52 € /m²)
    1756 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

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379 € par mois (1)
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€
€
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
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Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

Score environnement de ce logement neuf à Sainte colombe

71
/100
Le score moyen à Sainte colombe est de 91/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier

À propos de Sainte colombe (77)

Découvrir la ville de Sainte colombe

Sainte colombe en un coup d'œil

Seine-et-Marne (77)

Commune rurale i

1 778 habitants

Sainte colombe est une commune rurale, avec 1 778 habitants (218 hab./km²) sur 8,16 km², à 77 km de Paris. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 010 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 063 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Sainte colombe sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Sainte colombe

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Sainte colombe propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 1 épicerie. La commune se situe à 77 km de Paris. Côté connexion, la fibre y couvre 99 % des foyers.

Ville la plus proche
77 km
Paris
Couverture fibre
99%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Épiceries (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

2,8 / 1000 hab. — -45 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Sainte colombe

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Sainte colombe dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
44,9 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Sainte colombe

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Sainte colombe, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Paris (77 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 4 au total :

  • Dentistes : 3
  • Kinésithérapeutes : 1
Dentistes
3
Kinésithérapeutes
1

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Sainte colombe

Climat tempéré i

60 j de soleil par an

Ensoleillement faible

Le climat est tempéré à Sainte colombe, avec une température moyenne de 12 °C et un ensoleillement faible de 60 jours par an. Sainte colombe présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
0,6/an
Nuits fraîches en été
Jours ≥ 35 °C
1,8/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition modéréei

Sainte colombe présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Occasionnel
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Sainte colombe

Revenus corrects i

23 010 € revenu médian annuel

+4 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 010 €, soit 4 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 40,83 %, représente environ 1 131 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 500 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Hausse modérée

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 442 €/hab.
  • 2018 : 444 €/hab.
  • 2019 : 453 €/hab.
  • 2020 : 461 €/hab.
  • 2021 : 447 €/hab.
  • 2022 : 449 €/hab.
  • 2023 : 479 €/hab.
  • 2024 : 500 €/hab.

2017 : 442 €/hab.2024 : 500 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~1 131 € / an · ~94 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +65 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 40,83 %
  • Ordures ménagères : taux de 16,33 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Sainte colombe

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Sainte colombe : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Sainte colombe ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Alain Balducci

Maire de Sainte colombe

Sainte colombe est administrée par Alain Balducci (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Marine Le Pen y obtient 37,9 % des inscrits contre 30,6 % pour Emmanuel Macron.

Présidentielle 2022 — second tour (Sainte colombe)
Macron
31 %
Le Pen
38 %
Abstention + blancs/nuls
31 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

  • LonguevilleTRAINTRAIN ligne TRAIN P
  • Sainte-Colombe-SeptveillesTRAINTRAIN ligne TRAIN P
63 Ter Avenue du Général Leclerc

77650 Sainte colombe 63 Ter Avenue du Général Leclerc

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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