Iad France - Ludovic De Temmerman vous propose : À seulement 5 km de la gare de Nangis, ce terrain constructible de 1 352 m² à Grandpuits-Bailly-Carrois offre une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier.
Avec une façade de 14 mètres sur rue, il bénéficie d'un accès direct et d'une configuration adaptée à une construction individuelle.
Ce terrain se trouve en zone UC du Plan Local d'Urbanisme (PLU), permettant une emprise au sol maximale de 30 %. La hauteur de construction est limitée à 10 mètres (R + 1+C), avec une implantation imposant un recul de 5 mètres minimum par rapport à la voie publique. La toiture devra être à deux pans, avec une pente comprise entre 35° et 45°.
Les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement sont disponibles en bordure de parcelle, facilitant la viabilisation du terrain. Une étude de sol G1 a été réalisée, indiquant un sol nécessitant des fondations adaptées en raison d'un aléa moyen lié aux argiles.
La commune de Grandpuits-Bailly-Carrois offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles. Une école primaire est implantée sur place, tandis que le collège et le lycée se situent à Nangis, accessibles grâce aux transports scolaires.
Les déplacements sont facilités par les infrastructures de transport. La gare de Nangis, située à 5 km, et la gare de Mormant, à 7 km, permettent de rejoindre Paris-Est en moins de 45 minutes. Un réseau de bus locaux dessert la commune et ses environs.
Les infrastructures sportives et associatives sont variées. La commune dispose d'un complexe sportif, incluant une piscine, des courts de tennis et un terrain multisports. Plusieurs associations sont actives, proposant de nombreuses activités. Un comité des fêtes organise régulièrement des événements culturels et festifs.
Étude de sol G1 disponible sur demande ainsi que les prescriptions du Plan de Prévention des Risques Technologiques (PPRT).
Les photos présentes dans cette annonce incluent des vues du terrain ainsi que des images d'illustration des infrastructures sportives, culturelles et de l'environnement du village. Elles ont pour but de vous offrir un aperçu du cadre de vie et des équipements disponibles sur la commune.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic De Temmerman mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 815000070, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33370399)
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70 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1352 m2
Transports
Prix moyen au m² du programme52€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Score Eco-Zone90 / 100
Le score Eco-Zone se base sur 6 critères environnementaux : la qualité de l'air, de l'eau, le bruit des transports, les sites industriels et la pollution des sols d'origine industrielle
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 352 m² à grandpuits-bailly-carrois
Découvrir terrain 1 352 m² à grandpuits-bailly-carrois
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Les terrains disponibles
Terrains
70 000 €
- 70 000 €(52 € /m²)1352 m²
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Prix du logement
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
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Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
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15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Grandpuits-Bailly-Carrois
Achetez un logement neuf à Grandpuits-Bailly-Carrois avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
Score environnement de ce logement neuf à Grandpuits-Bailly-Carrois
90
/100Le score moyen à Grandpuits-Bailly-Carrois est de 92/100
Données basées sur les annonces de Figaro Immobilier
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Santé
Quelques services de santé disponibles
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1 médecin(s) spécialisé(s)
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
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1 piscine(s)
1 court(s) de tennis
1 terrain(s) (football, rugby)
Services
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8 items
2 électricien(s)
1 garage(s)
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Education
Le nécessaire pour bien démarrer
1 item
1 école(s) élémentaire(s)
A proximité du programme
- Groupe Scolaire
13 Rue de la Croix Boissée
77720 Grandpuits-Bailly-Carrois13 Rue de la Croix Boissée
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Géorisques
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