Emplacement stratégique : terrain plat de 795 m2 Portes d'Auray / Brec'h
Idéalement situé entre le bourg de Brec'h et Auray, découvrez ce magnifique terrain de 795 m2 arboré et entièrement plat, parfait pour concrétiser votre projet de construction.
Alliez le calme d'un terrain végétalisé à une accessibilité absolue : vous êtes à seulement 5 minutes de la gare TGV d'Auray !
Les points forts du terrain :
Exposition idéale : Configuration parfaite pour une construction orientée plein Sud, garantissant une luminosité maximale et des économies d'énergie (conception bioclimatique).
Entrée déjà valorisée : Le terrain est déjà clos en façade par un grand portail automatisé haut de gamme. Une installation de valeur, sécurisante et prête à l'emploi.
Cadre agréable : Bel espace arboré offrant déjà du cachet et de l'intimité à votre futur jardin.
Côté technique :
Réseaux : Terrain non viabilisé, mais les démarches seront simples et économiques puisque tous les réseaux (eau, électricité, assainissement, télécoms) sont situés en bordure immédiate.
Libre de constructeur.
Potentiel no1 : Idéal Investisseurs Projet de 2 maisons / Locatif
Avec sa belle surface de 795 m2 et sa configuration rectiligne, ce terrain offre une opportunité rare de division parcellaire. Vous pouvez envisager d'y construire deux maisons, que ce soit pour un projet familial ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. Le secteur d'Auray/Brec'h étant extrêmement recherché pour la location (notamment grâce à la proximité de la gare TGV), ce projet garantit une excellente valorisation de votre patrimoine et une demande locative soutenue.
Potentiel no2 : Emplacement Stratégique pour Activité Professionnelle
Vous cherchez l'emplacement parfait pour votre entreprise ou vos bureaux ? La situation en bordure de route confère à ce terrain une visibilité commerciale de premier ordre et un accès direct incontestable. C'est l'adresse idéale pour concevoir des locaux professionnels ou médicaux, avec la possibilité d'aménager un grand parking clients/patients sur la parcelle. Un investissement stratégique pour développer votre activité au coeur d'un axe dynamique.
Un terrain avec une orientation Sud parfaite, une accessibilité TGV en 5 minutes et une future plus-value grâce à la liaison douce (piste cyclable) développée sur la commune. Un investissement d'avenir très malin ! De plus, l'accès routier immédiat en bordure de propriété facilite grandement vos déplacements quotidiens et l'accès au chantier.
Prix FAI : 198.900 euros - Honoraires charge acquéreur : 3.900 euros - Prix Net Vendeur : 195.000 euros
Annonce rédigée et publiée par un Conseiller immobilier indépendant - Cédric AUVRAY 06.20.39 … Entrepreneur Indépendant -avec le Réseau EXPERTIMO - RSAC: 848 686 630 Vannes (56) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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terrain 795 m²à Brech (56)
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1 terrain disponible795 m2
Prix moyen au m² du programme250€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
terrain 795 m² à brech
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- 198 900 €(250 € /m²)795 m²
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Prix du logement
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Apport (30% recommandé)
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Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Brech
Brech, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Brech (56)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
10 items
1 théâtre(s)
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
1 terrain(s) (football, rugby)
1 musée(s)
4 gymnase(s)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
52 items
2 garde(s) d'enfants
1 maison(s) de retraite
10 électricien(s)
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20 maçon(s)
7 salon(s) de coiffure
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
25 items
2 dentiste(s)
17 médecin(s) spécialisé(s)
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Commerces
Une offre de commerces complète et variée
12 items
5 restaurant(s)
5 épicerie(s)
1 boucherie(s)
1 boulangerie(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
5 items
1 collège(s)
3 école(s) élémentaire(s)
1 école(s) d'enseignement supérieur
A proximité du programme
56400 BrechAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
