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139 000 €
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Description du programme neuf
Saint-Georges-d’Orques – Terrain de loisirs de 3 690 m² avec ancien masetSitué sur les hauteurs de Saint-Georges-d’Orques, ce terrain de loisirs de 3 690 m² offre un cadre naturel privilégié, au calme, tout en restant proche des commodités et de Montpellier.Restée à l’état naturel depuis une dizaine d’années, la parcelle est aujourd’hui largement végétalisée et séduira les amoureux de nature souhaitant redonner vie à un lieu authentique.Le terrain dispose d’un ancien maset autonome, dont la reconstruction pourra être envisagée sur son emprise existante, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.Rare pour ce type de bien, il bénéficie déjà de l’eau (puit), de l’électricité et d’une fosse septique. Ces aménagements ont représenté à l’époque un investissement de plusieurs dizaines de milliers d’euros et constituent aujourd’hui un véritable atout pour les futurs propriétaires.La propriété conserve également les traces d’anciens espaces de loisirs, notamment une terrasse accueillant autrefois un terrain de pétanque éclairé par des candélabres, pouvant être réaménagée selon vos envies.Située à proximité immédiate d'un lotissement existant, cette parcelle bénéficie d'un emplacement particulièrement stratégique. Son environnement urbanisé et le développement progressif du secteur laissent entrevoir un potentiel d'évolution intéressant à moyen ou long terme. Bien qu'elle soit actuellement classée en terrain de loisirs, elle pourrait constituer une opportunité patrimoniale pour les acquéreurs souhaitant anticiper les évolutions futures de l'urbanisme local, sous réserve des décisions des autorités compétentes.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 139 000 €Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice VERMANDÉ, Tél. : , E-mail : [email protected] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 529850372
Les atouts du programme
Terrain 3 690 m² à Saint-Georges-d'Orques (34)
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- 139 000 € (38 € /m²)3690 m² Exposition Non précisé
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A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
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À propos de Saint-Georges-d'Orques (34)
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ÉducationDes options éducatives pour tous les âges
5 établissements
2 écoles élémentaires1 maternelle1 école d'enseignement supérieur1 collège
Sports et LoisirsDes infrastructures pour tous les besoins
4 établissements
1 gymnase1 centre équestre1 court de tennis1 terrain (football, rugby)
SantéDes services médicaux adaptés à tous les besoins
43 établissements
28 médecins spécialisés2 pharmacies6 médecins7 dentistes
CommercesUne offre de commerces complète et variée
24 établissements
1 boucherie7 épiceries5 boulangeries11 restaurants
ServicesTout est là, sans exception
54 établissements
1 gendarmerie10 électriciens3 salons de coiffure1 maison de retraite1 garde d'enfants1 bureau(x) de poste1 banque22 maçons14 garages
À proximité du programme
34680 Saint-Georges-d'Orques Adresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
