terrain 680 m²à Darvoy (45)

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3 rue de la croix rouge
1 terrain disponible
Combien ça coûte ?
Prix moyen au m² du programme
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Iad France - Nisrine Koca vous propose : Superbe terrain constructible d'une superficie de 680 m² environ situé à Darvoy rue de la croix rouge. Vous rêvez de bâtir votre future maison dans un environnement calme et agréable, tout en restant proche de toutes les commodités ? Ce terrain est libre constructeur et hors lotissement, vous offrant une totale liberté dans vos choix de conception. Il vous permettra de profiter d'un secteur calme tout en étant à proximité des commerces, écoles et services. Un cadre de vie parfait pour une famille ou un projet personnel. Caractéristiques principales : - 2nd rang - Superficie : 680 m² - Terrain constructible - Libre constructeur - Hors lotissement situé en zone UAa (emprise au sol 20%) - Non viabilisé - Etude de sol G1 réalisée - Secteur calme et verdoyant - Proche de toutes les commodités et des transports Et si vous souhaitez faire construire votre maison sans tracas, nous avons des partenaires qualifiés pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet : * Partenaires tout corps d'état : Si vous souhaitez faire appel à plusieurs artisans spécialisés, nous avons des professionnels adaptés pour chaque corps de métier. * Partenaire constructeur clés en main : Si vous préférez un projet clé en main, nous avons également des constructeurs de confiance qui s'occuperont de l'intégralité de la réalisation de votre maison. Ne laissez pas passer cette occasion unique ! Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nisrine Koca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 910843648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33364140)

Les atouts du programme

Terrain 680 m² à Darvoy (45)

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Les terrains disponibles

  • 59 500 € (88 € /m²)
    680 m² Exposition Non précisé

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À propos du prix

Combien ça coûte ?

245 € par mois (1)
Paramètres de votre simulation
€
€
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone C

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 40% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Darvoy (45)

Découvrir la ville de Darvoy

Darvoy en un coup d'œil

Loiret (45)

Commune rurale i

1 905 habitants

Darvoy est une commune rurale, avec 1 905 habitants (225 hab./km²) sur 8,58 km², à 15 km de Orleans. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 25 590 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 2 423 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est tempéré, avec une température moyenne de 12,6 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition modérée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Darvoy sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 4 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 5 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 8 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Darvoy

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces correcte i

3 commerces disponibles au total

Darvoy propose 1 restaurant, 1 boulangerie et 1 supermarché. La commune se situe à 15 km de Orleans. Côté connexion, la fibre y couvre 100 % des foyers.

Ville la plus proche
15 km
Orleans
Couverture fibre
100%
Couverture complète

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 1
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Boulangeries (commerces) : 1
  • Gymnases (sports & loisirs) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1

3,1 / 1000 hab. — -38 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Darvoy

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Darvoy dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
42 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Darvoy

Médecins, pharmacies et urgences

Données insuffisantes i

Les données médicales sont insuffisantes pour Darvoy, aucun médecin n’étant déclaré sur la commune. Les urgences les plus proches se trouvent à Orleans (15 km).

Pharmacies
0
EHPAD / maisons de retraite
0
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Aucun professionnel de santé recensé dans cette commune.

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Darvoy

Climat tempéré i

64 j de soleil par an

Ensoleillement dans la moyenne

Le climat est tempéré à Darvoy, avec une température moyenne de 12,6 °C et un ensoleillement dans la moyenne de 64 jours par an. Darvoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Évolution du climat

Température
12,6°C
Climat tempéré
Nuits tropicales
1/an
Quelques nuits chaudes
Jours ≥ 35 °C
5/an
Canicules fréquentes
Risques naturels Exposition modéréei

Darvoy présente une exposition modérée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation et mouvement de terrain.

Risque d'inondation
Rare
Mouvement de terrain
Signalé

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Darvoy

Revenus élevés i

25 590 € revenu médian annuel

+16 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 25 590 €, soit 16 % au-dessus de la médiane nationale. La taxe foncière, à 35,72 %, représente environ 795 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 451 € par habitant d’impôts locaux.

Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 373 €/hab.
  • 2018 : 380 €/hab.
  • 2019 : 397 €/hab.
  • 2020 : 376 €/hab.
  • 2021 : 387 €/hab.
  • 2022 : 403 €/hab.
  • 2023 : 423 €/hab.
  • 2024 : 451 €/hab.

2017 : 373 €/hab.2024 : 451 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~795 € / an · ~66 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +16 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 35,72 %

Ce montant correspond à la taxe foncière, au taux voté par la commune : plus il est élevé, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Darvoy

Données non disponibles i

Le ministère de l'Intérieur ne publie pas de statistiques de délinquance pour Darvoy : les faits y sont trop peu nombreux pour être diffusés sans lever le secret statistique.

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Darvoy ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Marc Brynhole

Maire de Darvoy

Darvoy est administrée par Marc Brynhole (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 44,8 % des inscrits contre 29,7 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Darvoy)
Macron
45 %
Le Pen
30 %
Abstention + blancs/nuls
25 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

3 Rue de la Croix Rouge

45150 Darvoy 3 Rue de la Croix Rouge

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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