En exclusivité, découvrez cette belle parcelle plate d'environ 950 m² située à Montélimar Ouest, dans un environnement résidentiel.
Sa surface généreuse et sa configuration agréable permettent d'imaginer facilement une maison individuelle avec jardin, dans un cadre simple à aménager et à projeter.
Issue d'une division parcellaire actuellement en préparation, la parcelle sera entièrement close. Elle offre également la possibilité d'étudier un projet optimisé avec deux habitations, sous réserve de validation par les services d'urbanisme compétents.
Le terrain bénéficie d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel favorable, attestant de la faisabilité du projet étudié sous réserve du respect des règles d'urbanisme applicables. Il offre ainsi un cadre rassurant pour l'étude d'un futur projet de construction. Les réseaux nécessaires à sa viabilisation sont situés à proximité immédiate de la parcelle.
Le terrain est vendu non viabilisé, avec des réseaux situés à proximité immédiate. Les raccordements seront à prévoir par l'acquéreur selon son projet et les prescriptions des concessionnaires.
L'accès au terrain devra également être créé et aménagé par l'acquéreur, dans le respect des règles d'urbanisme applicables.
Le secteur est soumis à des prescriptions d'urbanisme spécifiques. Le projet devra notamment intégrer la cote de référence applicable, point à valider dans le cadre de l'étude du projet de construction.
À quelques minutes en voiture des commerces, écoles, services du quotidien, axes de circulation, gare SNCF, zones d'activités et centre-ville de Montélimar. Les accès à l'autoroute A7 sont rapidement accessibles, facilitant les déplacements vers Valence, Lyon, Avignon ou Marseille.
Une belle opportunité pour imaginer votre future maison à Montélimar Ouest. Contactez-moi pour échanger et découvrir le potentiel de cette parcelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°520 683 657 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Catherine TAPONARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 08 52 … - Réf.956249
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terrain 950 m²à Montelimar (26)
135 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible950 m2
Prix moyen au m² du programme142€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 950 m² à montelimar
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Les terrains disponibles
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- 135 000 €(142 € /m²)950 m²
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Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B2Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B2 concerne les villes de plus de 50 000 habitants et certaines communes qui ne sont pas situées en zone A ou B1, où les prix sont assez élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B2 - Montelimar
Achetez un logement neuf à Montelimar avec le PTZ 2025. En Zone B2, le prêt à taux zéro est accessible pour les logements collectifs neufs, sous conditions de revenus.
✔️ Jusqu'à 40 % du montant de votre acquisition peut être financé sans intérêts.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Montelimar (26)
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Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
46 items
1 conservatoire(s)
7 stade(s) d'athlétisme
16 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
1 terrain(s) (basket-ball, handball)
13 gymnase(s)
2 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 musée(s)
3 cinéma(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
43 items
11 école(s) d'enseignement supérieur
14 école(s) élémentaire(s)
5 lycée(s)
7 maternelle(s)
6 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
276 items
34 médecin(s)
187 médecin(s) spécialisé(s)
13 pharmacie(s)
5 établissement(s) de santé
37 dentiste(s)
Services
Tout est là, sans exception
392 items
122 maçon(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
85 salon(s) de coiffure
7 garde(s) d'enfants
20 banque(s)
52 électricien(s)
5 maison(s) de retraite
3 bureau(x) de poste
94 garage(s)
1 gendarmerie(s)
2 tribunaux
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
424 items
121 épicerie(s)
10 librairie(s)
11 quincaillerie(s)
18 supermarché(s)
45 boulangerie(s)
16 boucherie(s)
203 restaurant(s)
A proximité du programme
26200 MontelimarAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
