A vendre, ensemble immobilier rare offrant de nombreuses possibilités d'exploitation, implanté sur un terrain plat et constructible d'environ 5 000 m² situé en zone artisanale, bénéficiant d'un accès direct et facile pour les poids lourds et véhicules utilitaires grâce à sa proximité immédiate avec la route départementale D62.
Un hangar artisanal d'environ 960 m² au sol :
Situé sur la seconde partie du terrain, ce bâtiment dispose :
D'une structure en parpaings et bardage tôlé
De grandes portes facilitant l'accès aux véhicules et matériels
D'une couverture en fibrociment sur une partie de la toiture
D'importants volumes de stockage ou d'exploitation
Une maison d'habitation de 136 m² habitables :
Construite dans les années 1970, cette maison individuelle nécessite des travaux de rénovation et de modernisation (isolation, huisseries, revêtements de sols, peintures, ravalement, amélioration énergétique (classe F), etc.).
Rez-de-chaussée :
Grand séjour lumineux
Cuisine indépendante
Véranda à rénover
Une chambre
Salle de bains
WC indépendant
Étage :
Quatre grandes chambres
WC
Grenier aménageable
Sous-sol complet :
Grand garage sous toute la maison
Trois pièces supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, bureau, salle de loisirs...)
Un terrain offrant de multiples projets :
Grâce à son classement en zone artisanale constructible et à sa situation stratégique, plusieurs scénarios peuvent être envisagés :
Option 1 : Développement d'une activité professionnelle
Démolition des constructions existantes afin de réaliser un bâtiment industriel, artisanal ou logistique de grande capacité.
Option 2 : Valorisation de l'existant
Rénovation de la maison d'habitation et réhabilitation du hangar de 960 m² pour une activité artisanale, de stockage ou de production.
Option 3 : Projet mixte
Association d'une activité professionnelle avec un logement de fonction sur un même site.
Les atouts du bien
Terrain plat de 5 000 m²
Zone artisanale recherchée
Accès facile aux poids lourds
Proximité immédiate de la D62
Maison de 136 m² habitables
Hangar de 960 m² au sol
Nombreuses possibilités d'aménagement et de développement
Fort potentiel pour investisseurs, artisans, industriels ou logisticiens.
Une opportunité rare pour développer un projet professionnel ambitieux tout en bénéficiant d'un vaste foncier constructible.
Distance en temps :
-Rédéné : 5 min
-Pont Scorff : 8 min
-Quimperlé : 6 min
-Lorient : 20 min
Informations complémentaires :
- Prix euros : 520 000 euros
- Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00 %
- Prix hors honoraires : 500 000 euros
DPE F GES F
- Estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le DPE : entre 5 220 euros et 7 120 euros (années de référence des prix 2021-2023).
- Diagnostics effectués en juin 2026.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alain LE GALL, au 07.87.25 … ou, par courriel à [email protected].
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alain LE GALL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 792859613 LORIENT auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°309325084 … BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 452 678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alain LE GALL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 792859613 LORIENT - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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terrain 5 000 m²à Rédené (29)
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1 terrain disponible5000 m2
Prix moyen au m² du programme104€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
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Les atouts du programme
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520 000 €
- 520 000 €(104 € /m²)5000 m²
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À propos du prix
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0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
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(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone CLe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone C correspond à l'ensemble du territoire où l'achat immobilier est le plus accessible.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 40% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
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A
B
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Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Rédené (29)
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10 items
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Géorisques
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