? TERRAIN CONSTRUCTIBLE D'EXCEPTION À SAISIR ABSOLUMENT !
Une pépite rare s'offre à vous : un terrain de rêve de **1076 m²**, parfaitement plat et viabilisé, prêt à accueillir votre projet de vie !
? **Une toile blanche pour votre rêve architectural**
Imaginez un terrain de 1076 m², s'étendant comme une toile vierge devant vous. Avec **1076 m² de surface constructible**, c'est l'opportunité idéale pour créer l'espace qui vous ressemble, sans compromis. Que vous rêviez d'une maison contemporaine aux lignes épurées, d'une villa majestueuse avec véranda, ou d'un projet immobilier audacieux, ce terrain est votre terrain de jeu idéal.
? **Un écrin de possibilités** : à vous de sculpter votre espace de vie ! Grand potager luxuriant, aire de jeux pour les enfants, terrasse en bois exotique ou même un bassin naturel pour des moments de détente en plein air : tout est possible.
? **Un cadre de vie enchanteur**
Ce terrain en RDC (Rez-de-chaussée) vous offre une accessibilité immédiate et une intégration harmonieuse dans votre environnement. La **vue dégagée sur la rue** apporte une sensation d'espace et de luminosité incomparable. L'**assainissement déjà en place** vous épargne des démarches administratives fastidieuses : vous pouvez démarrer votre projet sans attendre !
Et saviez-vous que ce terrain est **piscinable** ? Imaginez les soirées d'été sous les étoiles, bercé par le clapotis de votre piscine privée, un havre de fraîcheur après une journée bien remplie. Un luxe accessible grâce à la surface généreuse de ce terrain.
? **Une infrastructure clé en main**
Oubliez les tracas des raccordements ! Tout est déjà en place :
- Raccordement eau, électrique, télécoms et assainissement complets.
- Accès illimité à l'eau, électricité performante, fibre optique ultra-rapide et assainissement conforme aux normes.
? **Pourquoi choisir ce terrain ?**
Ce n'est pas qu'un terrain, c'est une opportunité en or pour construire la maison de vos rêves, un investissement sûr pour l'avenir ou un projet entrepreneurial ambitieux.
- Surface idéale de 1076 m², assez spacieuse pour tous vos projets sans être ingérable.
- Constructibilité totale : 100% de la surface est constructible, liberté absolue.
- Localisation stratégique, accessible et bien située.
- Gain de temps précieux : tout est déjà en place, démarrez les travaux dès que vous le souhaitez.
- Potentiel locatif ou revente élevé : ce type de terrain est très recherché.
? Le saviez-vous ? Les terrains viabilisés et constructibles dans cette zone sont de plus en plus rares. En acquérant ce terrain dès maintenant, vous sécurisez un actif immobilier qui prendra de la valeur avec le temps.
? **Votre projet, notre priorité**
Chez Promptimmo, nous savons que choisir un terrain est une décision majeure. Notre équipe experte vous accompagne à chaque étape :
- Conseil personnalisé pour analyser vos besoins.
- Étude de faisabilité pour éviter les mauvaises surprises.
- Accompagnement administratif simplifié.
- Réseau de professionnels de confiance (architectes, constructeurs, artisans).
Votre rêve mérite d'être réalisé avec sérénité. Laissez-nous vous guider vers la concrétisation de votre projet immobilier !
? **Prix : À discuter** (Opportunité exceptionnelle – Contactez-nous pour une offre sur mesure)
? **Commodités et accès**
À quelques minutes, vou...
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terrain 1 076 m²à Marguerittes (30)
354 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1076 m2
Prix moyen au m² du programme329€/m² · Au dessus de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable
Vue dégagée
terrain 1 076 m² à marguerittes
Découvrir terrain 1 076 m² à marguerittes
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Les terrains disponibles
Terrains
354 000 €
- 354 000 €(329 € /m²)1076 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone B1 comprend la grande couronne d'Île-de-France, les départements d'Outre-Mer, ainsi que les grandes agglomérations et certaines villes considérées comme chères.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
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Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone B1 - Marguerittes
Marguerittes, située en Zone B1, vous permet de bénéficier du Prêt à Taux Zéro 2025 pour un achat dans le neuf collectif. Jusqu'à 50 % de votre bien peut être financé sans intérêts. Simulez votre PTZ en quelques clics.
✅ Éligibilité sous conditions de ressources.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de Marguerittes (30)
Découvrir la ville de Marguerittes
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
9 items
2 gymnase(s)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 piscine(s)
2 centre(s) équestre(s)
1 court(s) de tennis
Services
Tout est là, sans exception
88 items
27 électricien(s)
16 salon(s) de coiffure
2 garde(s) d'enfants
1 gendarmerie(s)
21 garage(s)
3 banque(s)
1 bureau(x) de poste
16 maçon(s)
1 maison(s) de retraite
Education
Des options éducatives pour tous les âges
11 items
3 école(s) élémentaire(s)
1 lycée(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
3 maternelle(s)
1 collège(s)
Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
74 items
49 médecin(s) spécialisé(s)
11 dentiste(s)
3 pharmacie(s)
11 médecin(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
58 items
4 supermarché(s)
7 boulangerie(s)
19 épicerie(s)
3 boucherie(s)
25 restaurant(s)
A proximité du programme
30320 MarguerittesAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
Votre futur trajet domicile-travail éco-responsable
Découvrez comment réduire votre impact écologique sur vos futurs trajets avec notre simulateur d'emprunte carbone
Préparez votre déménagement à Marguerittes
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
