terrain 3 173 m²à Collioure (66)

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1 terrain disponible
Diagnostics de Performance Énergétique

Données Figaro Immoneuf

Description du programme neuf

Sous compromis : Dans l'un des terroirs les plus prestigieux et recherchés du sud de la France, sur les hauteurs de Collioure, se dévoile une propriété viticole rare offrant un panorama exceptionnel sur la Méditerranée et les reliefs emblématiques de la Côte Vermeille. Ce vignoble, parfaitement entretenu, est planté en Carignan conduit en palissage premium de haute qualité. Les parcelles bénéficient d'une exposition remarquable et d'un environnement préservé, propice à une production de caractère au sein d'une appellation mondialement reconnue. L'ensemble est sublimé par de magnifiques murettes en pierre sèche qui façonnent le paysage et témoignent du savoir-faire ancestral des vignerons de Collioure. Un authentique casot en pierre avec cheminée d'environ 10 m2 permet de profiter pleinement du lieu, complété par une dépendance et un bassin récupérateur d'eau. L'accès est particulièrement aisé, un avantage rare pour ce type de propriété. Pour un investissement serein, une solution de suivi et d'entretien du vignoble peut être proposée. Caractéristiques principales : • Situation exceptionnelle sur les hauteurs de Collioure • Vue panoramique mer à couper le souffle • Carignan en palissage haut de gamme premium • Vignes en parfait état d'entretien • Casot traditionnel avec cheminée • Dépendance d'environ 10 m² • Bassin récupérateur d'eau • Superbes murettes en pierre sèche • Accès facile toute l'année • Possibilité d'entretien par professionnel • Sortie de cave envisageable fin 2026 Cette propriété constitue une opportunité rare d'acquérir un morceau du patrimoine viticole de Collioure, alliant authenticité, potentiel de valorisation et cadre naturel exceptionnel. A quelques minutes des plages 20 minutes de la frontière Espagnole 40 minutes de Perpignan Votre conseillère disponible 7/7 j. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Promptimmo : Isabelle Houdant Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 389720749

Les atouts du programme

Obtenez un logement neuf équipé et personnalisable

  • Vue dégagée
Terrain 3 173 m² à Collioure (66)

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    3173 m²Vue dégagée Exposition Non précisé

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À propos du prix

Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone B1

Prêt à taux zéro (PTZ)Nouveautés 2025
Montant : jusqu'à 50% du coût total
Tester votre éligibilité PTZ
Taxe foncière exonérée
Pendant 2 ans
Frais de notaire réduits
de 2 à 3% du prix de vente

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Normes & environnement

Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.

A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf

À propos de Collioure (66)

L'immobilier neuf à Collioure (66)

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Collioure en un coup d'œil

Pyrénées-Orientales (66)

Commune rurale i

2 637 habitants

Collioure est une commune rurale, avec 2 637 habitants (212 hab./km²) sur 13,02 km², à 24 km de Perpignan. Le niveau de vie y est supérieur à la moyenne nationale, avec un revenu médian de 23 370 €. Pour devenir propriétaire, comptez en moyenne 5 183 € le m² pour un bien ancien. Le climat y est méditerranéen, avec une température moyenne de 16,9 °C à l'année. Enfin, la commune connaît une exposition élevée aux risques naturels.

Profil de la Commune

Profil de Collioure sur 6 dimensions, noté sur 10. Chaque note est suivie de la référence nationale entre parenthèses.

  • Cadre de vie : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,9 sur 10)
  • Éducation : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,5 sur 10)
  • Niveau de vie : 8 sur 10 (Moyenne France : 5,8 sur 10)
  • Santé : 10 sur 10 (Moyenne France : 5,6 sur 10)
  • Climat : 2 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)
  • Sécurité : 5 sur 10 (Moyenne France : 6,7 sur 10)

Source : INSEE · Archipel · Figaro Classifieds

Bien vivre à Collioure

Commerces, fibre et équipements

Offre commerces très riche i

88 commerces disponibles au total

Collioure propose 74 restaurants, 5 boulangeries, 1 supermarché et 8 épiceries. La commune se situe à 24 km de Perpignan. Côté connexion, la fibre y couvre 92 % des foyers.

Ville la plus proche
24 km
Perpignan
Couverture fibre
92%
Bonne couverture

Commerces & équipements

Commerces et équipements recensés dans la commune :

  • Restaurants (commerces) : 74
  • Épiceries (commerces) : 8
  • Boulangeries (commerces) : 5
  • Supermarchés (commerces) : 1
  • Terrains de football / rugby (sports & loisirs) : 1
  • Courts de tennis (sports & loisirs) : 1
  • Cinémas (sports & loisirs) : 1

30,7 / 1000 hab. — +515 % vs moyenne nationale (5)

Source : INSEE · Base permanente des équipements

La scolarité de vos enfants à Collioure

Écoles, collèges et lycées

Offre scolaire limitée i

1 établissements scolaires

Collioure dispose d’une offre scolaire de proximité, avec 1 école élémentaire.

Ménages avec enfants
21,8 %

Parcours scolaire

  1. Écoles élémentaires1étab.

Source : Éducation nationale · INSEE · Base permanente des équipements

Se soigner à Collioure

Médecins, pharmacies et urgences

Offre médicale très riche i

1,5 médecins généralistes pour 1 000 habitants

+80 % vs la moyenne nationale (0,8 / 1 000 hab.)

Collioure compte 5 médecins généralistes, soit 1,9 pour 1 000 habitants. La commune compte aussi 1 pharmacies et 1 EHPAD.

Pharmacies
1
EHPAD / maisons de retraite
1
Soins longue durée
0

Professionnels de santé sur place

Professionnels de santé exerçant dans la commune, 18 au total :

  • Médecins : 5
  • Infirmiers : 9
  • Kinésithérapeutes : 4
Médecins
5
Infirmiers
9
Kinésithérapeutes
4

Source : INSEE, base permanente des équipements · ARS

Sous quel ciel vivrez-vous ?

Météo et risques naturels à Collioure

Climat méditerranéen i

103 j de soleil par an

Très bon ensoleillement

Le climat est méditerranéen à Collioure, avec une température moyenne de 16,9 °C et un très bon ensoleillement de 103 jours par an. Collioure présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, érosion côtière et radon.

Évolution du climat

Température
16,9°C
Climat méditerranéen
Nuits tropicales
71,4/an
Étés très chauds
Jours ≥ 35 °C
1/an
Quelques jours de forte chaleur
Risques naturels Exposition élevéei

Collioure présente une exposition élevée aux risques naturels, avec principalement un enjeu lié aux risques suivants : risque d'inondation, érosion côtière et radon.

Risque d'inondation
Fréquent
Érosion côtière
Exposée
Radon *
Modéré

* Le radon est un gaz radioactif naturel, issu du sous-sol (granite, roches volcaniques), qui peut s'accumuler dans les bâtiments mal ventilés.

Source : Météo France · DRIAS · Géorisques · BRGM

Niveau de vie et fiscalité

Revenus, impôts locaux et fiscalité à Collioure

Revenus corrects i

23 370 € revenu médian annuel

+6 % vs le revenu médian national (22 040 €)

Le revenu médian s’élève à 23 370 €, soit 6 % au-dessus de la médiane nationale, avec 53 % de ménages imposés. La taxe foncière, à 41,09 %, représente environ 959 € par an sur un bien moyen. Le budget communal s’appuie sur 1 655 € par habitant d’impôts locaux.

Ménages imposés
53 %
Taux de chômage
3,6 %
Comment la commune gère son budget

Impôts locaux perçus par habitant Forte hausse

Impôts locaux perçus par habitant, par année :

  • 2017 : 751 €/hab.
  • 2018 : 833 €/hab.
  • 2019 : 916 €/hab.
  • 2020 : 953 €/hab.
  • 2021 : 1 072 €/hab.
  • 2022 : 1 261 €/hab.
  • 2023 : 1 451 €/hab.
  • 2024 : 1 655 €/hab.

2017 : 751 €/hab.2024 : 1 655 €/hab.

Montant estimé : taxe foncière + ordures ménagères + GEMAPI

L'impôt annuel payé par les propriétaires : les locataires n'y sont pas soumis.

~959 € / an · ~80 € / mois

Moyenne en France : 686 €/an +40 %

Taux votés par la commune

  • Taxe foncière : taux de 41,09 %
  • Ordures ménagères : taux de 12 %
  • GEMAPI : taux de 0,456 %

Ce montant additionne la taxe foncière et la taxe d'enlèvement des ordures ménagères, ainsi qu'une petite taxe GEMAPI liée à la prévention des inondations, aux taux votés par la commune ci-dessus : plus ils sont élevés, plus la taxe est chère pour un logement de valeur équivalente.

Source : INSEE · Filosofi 2021 · OFGL · DGFIP

Vivre en toute sérénité

Criminalité et sécurité à Collioure

Données insuffisantes i

Moins de trois indicateurs sont publiés pour Collioure : le score de sécurité ne serait pas assez solide pour être affiché. Les faits constatés disponibles sont malgré tout comparés à la moyenne nationale.

Faits constatés — commune vs France

Taux pour 1 000 habitants · écart en % vs la moyenne nationale

Violences hors famille1,8‰-43 %

3,2‰

Source : Ministère de l'Intérieur

Qui gouverne Collioure ?

Mairie, élus & vie politique

Mandat en cours i

Guy Llobet

Maire de Collioure

Collioure est administrée par Guy Llobet (—). Au second tour de la présidentielle 2022, Emmanuel Macron y obtient 38,2 % des inscrits contre 28,2 % pour Marine Le Pen.

Présidentielle 2022 — second tour (Collioure)
Macron
38 %
Le Pen
28 %
Abstention + blancs/nuls
34 %

Chaque case vaut 1 % des inscrits. Au second tour, seuls deux candidats restaient en lice : « Abstention + blancs/nuls » est donc le complément exact à 100 %, pas une estimation.

Source : Ministère de l'Intérieur · Présidentielle 2022

À proximité du programme

66190 Collioure Adresse exacte non communiquée par l'annonceur

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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