Exceptionnel !
Situé dans un secteur recherché de La Teste-de-Buch, découvrez ce magnifique terrain constructible de 1 200 m², offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la gare, des commerces et de toutes les commodités.
Cette belle parcelle bénéficie d'un emplacement stratégique permettant de profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en conservant un environnement agréable et résidentiel.
Avec sa généreuse superficie, ce terrain offre de nombreuses possibilités pour la réalisation d'une villa familiale, d'une résidence secondaire ou d'un projet sur mesure dans l'un des secteurs les plus attractifs du Bassin d'Arcachon.
Les points forts :
✔ Terrain constructible de 1 200 m²
✔ Belle façade et nombreuses possibilités d'aménagement
✔ Proximité immédiate de la gare
✔ Commerces et services accessibles à pied
✔ Environnement recherché et résidentiel
✔ Accès rapide aux plages et au Bassin d'Arcachon
✔ Cadre de vie privilégié
✔ Produit rare sur le marché
Imaginez votre future maison Couleur VILLAS au coeur d'un environnement où confort, praticité et qualité de vie se conjuguent au quotidien.
Une opportunité exceptionnelle pour concrétiser votre projet immobilier dans l'une des communes les plus prisées du Bassin d'Arcachon.
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ATTACHEE COMMERCIALE COULEUR VILLAS LA TESTE
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terrain 1 200 m²à La Teste-de-Buch (33)
625 000 €Calculez vos mensualités
1 terrain disponible1200 m2
Prix moyen au m² du programme521€/m² · En dessous de la moyenne de la ville
Comparaison du prix moyen au m² des lots du programme avec le prix moyen au m² de l'ensemble des programmes disponibles sur la ville
Diagnostics de Performance ÉnergétiqueBEn savoir plus
Données Figaro Immoneuf
Description du programme neuf
Les atouts du programme
terrain 1 200 m² à la teste-de-buch
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625 000 €
- 625 000 €(521 € /m²)1200 m²
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À propos du prix
Combien ça coûte ?
0 € par mois (1)
Prix du logement
€
Apport (30% recommandé)
€
Frais de notaire (3% dans le neuf)
€
Durée du prêt (Taux de marché : 3,25%)
10 ans
15 ans
20 ans
25 ans
Vous souhaitez affiner votre projet ?
Bénéficiez gratuitement et sans engagement, d'une étude approfondie de votre prêt immobilier, avec notre banque partenaire Crédit Agricole(2).
(1) Simulation non contractuelle
Simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur.
S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d'un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées
Bénéficiez d'avantages et d'aides financières dans la zone ALe zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Le zonage détermine les secteurs éligibles aux aides financières et leurs modalités.
La zone A correspond à la grande banlieue parisienne, la Côte d'Azur, au Genevois français et à certaines communes où le prix de l'immobilier est très élevés.
Nouveautés 2025Prêt à taux zéro (PTZ)Montant : jusqu'à 50% du coût totalTester votre éligibilité PTZ
PTZ 2025 en Zone A ou A bis - La Teste-de-Buch
Devenez propriétaire à La Teste-de-Buch grâce au PTZ 2025. En Zone A ou A bis, jusqu'à 50 % du prix de votre logement neuf en collectif peut être financé sans intérêt. Plafonds de revenus revalorisés, remboursement différé, conditions simplifiées.
👉 Estimez gratuitement votre montant éligible.
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Taxe foncière exonéréePendant 2 ans
Frais de notaire réduitsde 2 à 3% du prix de vente
Normes & environnement
Diagnostics de Performance Énergétique : Faites des économies et engagez-vous dans le durable avec un programme neuf à haute performance énergétique.
A
B
C
Le DPE cible B garantit une performance énergétique élevée, conformément aux normes imposées par la RT 2012 ou la RE 2020 qui vise à optimiser la consommation énergétique des bâtiments neufs.
Données Figaro Immoneuf
À propos de La Teste-de-Buch (33)
L'immobilier neuf à La Teste-de-Buch (33)
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Santé
Des services médicaux adaptés à tous les besoins
259 items
183 médecin(s) spécialisé(s)
6 établissement(s) de santé
9 pharmacie(s)
37 médecin(s)
24 dentiste(s)
Education
Des options éducatives pour tous les âges
13 items
1 collège(s)
3 école(s) d'enseignement supérieur
5 école(s) élémentaire(s)
4 maternelle(s)
Commerces
Une offre de commerces complète et variée
284 items
65 épicerie(s)
24 boulangerie(s)
5 librairie(s)
13 boucherie(s)
158 restaurant(s)
5 quincaillerie(s)
14 supermarché(s)
Services
Tout est là, sans exception
205 items
4 garde(s) d'enfants
12 banque(s)
54 garage(s)
35 maçon(s)
4 maison(s) de retraite
1 bureau(x) de poste
59 salon(s) de coiffure
35 électricien(s)
1 poste(s) de police & gendarmerie
Sports et Loisirs
Des infrastructures pour tous les besoins
17 items
2 gymnase(s)
1 centre(s) équestre(s)
3 court(s) de tennis
1 théâtre(s)
1 conservatoire(s)
1 piscine(s)
1 cinéma(s)
1 stade(s) d'athlétisme
2 terrain(s) (basket-ball, handball)
3 terrain(s) (football, rugby)
1 parcours de golf
A proximité du programme
33260 La Teste-de-BuchAdresse exacte non communiquée par l'annonceur
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Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
